交易会土地租赁

交易会土地租赁合同编号：__________甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于举办交易会等活动，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、土地租赁范围及用途1.1甲方出租的土地位于__________，土地面积为__________平方米。1.2乙方承租上述土地用于举办交易会等活动，租赁期限内，乙方拥有该土地的使用权，但不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、甲方权利义务4.1甲方保证在租赁期限内，向乙方提供符合租赁用途的土地，并保证土地的使用安全。4.2甲方应负责办理土地租赁所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。4.3甲方应协助乙方办理水、电、通讯等接入手续，确保乙方在租赁期限内正常使用。4.4租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。五、乙方权利义务5.1乙方按照约定用途使用土地，不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。5.2乙方应按照本合同约定支付租金，租赁期限内，乙方有权按照约定使用土地。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供土地或者干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.营业执照3.水、电、通讯接入协议4.租赁合同补充协议5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动2.乙方未按约定支付租金3.乙方改变土地用途或转租给第三方4.乙方在租赁土地上从事违法活动5.甲方未办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或土地等使用权在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指债务人逾期未支付债务，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.土地用途改变问题：如乙方改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.违法活动问题：如乙方在租赁土地上从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方停止违法行为。5.手续办理问题：如甲方未办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任，并协助乙方办理相