茶馆茶艺店租赁合同

茶馆茶艺店租赁合同合同编号：__________茶馆茶艺店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物的基本信息1.1甲方出租的茶馆茶艺店位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的权属证明文件为__________，甲方对租赁物享有合法的出租权。1.3乙方承租的茶馆茶艺店用于__________（经营范围），不得用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方在租赁期内如改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币__________元。七、不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物的权属证明文件2.租赁物的平面图3.租赁物的附属设施清单4.乙方经营范围的营业执照副本5.甲方收款账户信息6.合同解除的书面通知模板7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物用途。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，有权按照合同约定使用租赁物。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付不符：解决办法为甲方应确保租赁物符合约定用途，并及时维修或更换不符合要求的设施。2.租金支付纠纷：解决办法为明确租金支付时间及方式，设置合理的收款账户，并保留相关支付凭证。3.合同提前解除：解决办法为双方签订书面解除通知，明确解除日期及违约金计算方式。4.违约行为：解决办法为按照合同约定支付违约金，必要时通过法律途径解决争议。5.不可抗力事件：解决办法为及时通知对方，并保存相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.茶馆茶艺店经营者与房东之间的租赁关系。2.茶馆茶艺店经营者因业务拓展需要变更经营地点。3.茶馆茶艺店房东因房屋维修、重建等原因需要提前解除租赁合同。4