地下室购买条款

地下室购买条款合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就地下室的购买事宜达成一致，为确保双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地下室概况1.1地下室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2地下室所有权归卖方所有，买方购买后取得地下室的完全使用权。第二条购买价格2.1买方应支付的地下室购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括地下室的价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将地下室交付给买方。3.2买方应对地下室进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______日内通知卖方，并由卖方负责修复。3.3买方验收合格后，应按本合同约定支付购买价格。第四条权利与义务4.1卖方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应在交付地下室后，协助买方办理地下室使用权转移手续。4.3买方应按本合同约定支付购买价格，并妥善使用地下室。第五条违约责任5.1如卖方未按本合同约定交付地下室，应支付买方逾期交付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2如买方未按本合同约定支付购买价格，应支付卖方逾期付款违约金，违约金为购买价格的_______%。5.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.地下室购买合同2.地下室所有权证明3.地下室使用权转移手续相关文件4.付款凭证5.交付验收记录6.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付地下室：认定：卖方未在合同约定的时间内将地下室交付给买方。违约行为：卖方需支付买方逾期交付违约金。2.买方未按合同约定支付购买价格：认定：买方未在合同约定的时间内支付地下室的购买价格。违约行为：买方需支付卖方逾期付款违约金。3.双方违反合同其他约定：认定：双方在合同履行过程中违反了除上述两条外的其他约定。违约行为：违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.地下室购买合同：指甲乙双方就地下室购买事宜达成的具有法律效力的协议。2.地下室所有权证明：指证明地下室所有权归卖方所有的法律文件。3.地下室使用权转移手续：指买方取得地下室使用权所需办理的法律手续。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一定金额。5.补充协议：指甲乙双方就本合同未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付不合格：问题：交付的地下室存在质量问题。解决办法：买方应在验收期内通知卖方，并由卖方负责修复。2.地下室所有权纠纷：问题：地下室所有权存在法律纠纷。解决办法：双方可协商解决，如有必要，可提起诉讼。3.付款延期：问题：买方未能在约定时间内支付购买价格。解决办法：买方支付逾期付款违约金，并与卖方协商支付事宜。4.办理使用权转移手续遇到困难：问题：在办理地下室使用权转移手续过程中遇到障碍。解决办法：双方可寻求专业律师的帮助，确保手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.个人购买地下室