二手房交易授权委托书如何填写

二手房交易授权委托书如何填写合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理该房产的出售、过户等相关事宜；1.2乙方有权代表甲方与购房方进行价格谈判、签订房屋买卖合同；1.3乙方有权代表甲方办理贷款、还款等相关事宜；1.4乙方有权代表甲方办理房屋权属转移登记手续；1.5乙方有权代表甲方处理与该房产交易有关的其它事宜。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期自签署之日起至该房产过户至购房方名下之日止；2.2如甲方在授权期限内变更授权事项或终止授权，应提前书面通知乙方。三、权利义务3.1乙方应认真、谨慎地处理甲方授权的事项，维护甲方的合法权益；3.2乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围；3.3乙方应妥善保管甲方提供的与交易有关的证件、资料，不得泄露甲方个人信息；3.4乙方不得利用甲方授权从事与该房产交易无关的活动，不得从中谋取不正当利益；3.5如乙方违反本协议，应承担相应的法律责任。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；4.2乙方应保证甲方提供的个人信息安全，不得泄露给无关第三方。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.银行卡复印件6.购房合同原件及复印件7.贷款合同原件及复印件8.房屋买卖合同原件及复印件9.授权委托书原件及复印件10.其他与交易有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至购房方名下，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间完成授权事项，视为乙方违约。3.甲方未按照约定提供真实、完整的个人信息和房产信息，导致交易无法进行，视为甲方违约。4.乙方未按照约定范围行使权利，超越授权范围，视为乙方违约。5.甲方、乙方泄露对方提供的个人信息和交易相关信息，视为违约。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有者，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方授权的代理人，本合同的受托人。3.房产：指甲方名下的位于_______的房产。4.授权委托书：指甲方授权乙方处理与房产交易有关事宜的书面文件。5.授权范围：指甲方授权乙方处理的与房产交易有关的事项。6.授权期限：指本授权委托书的有效期限。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.违约行为：指合同一方违反合同约定的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供相关证件和资料。解决办法：甲方应及时提供所需证件和资料，否则乙方有权终止授权。2.问题：乙方未按照约定范围行使权利。解决办法：乙方应严格按照授权范围行使权利，不得超越授权范围。3.问题：交易过程中出现价格变动。解决办法：双方可进行友好协商，根据实际情况调整价格。4.问题：交易过程中出现贷款问题。解决办法：乙方应协助甲方办理贷款相关事宜，如贷款不成功，双方可重新商议付款方式。5.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照购房合同和相关规定，积极配合完成过户手续。6.其他问题：如遇其他问题，双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拟将其名下房产出售给第三方。2.甲方无法亲自办理房产交易相关事宜。3.甲方委托乙方作为其全权代表处理房产交易事宜。4.乙