成都租房合同无效解除规定

成都租房合同无效解除规定合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/区/街道，房屋门牌号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3甲方拥有上述房屋的完全使用权和处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的解除（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未按约定使用房屋，造成房屋严重损坏的；（3）乙方违反法律法规，在使用房屋过程中产生纠纷，影响甲方名誉的；（4）甲方根据法律规定或合同约定，需要解除合同的。（1）甲方未按约定提供房屋，影响乙方正常使用的；（2）甲方未按约定承担维修责任，导致房屋无法正常使用的；（3）甲方未按约定履行合同义务，严重违约的。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。5.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证件或营业执照副本2.乙方身份证件3.房屋所有权证明4.房屋租赁合同解除协议5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋未按约定承担维修责任未按约定履行合同义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋，造成房屋损坏提前解约未经甲方同意3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求赔偿乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：乙方延迟支付租金，甲方可以催告并在合理期限内要求支付。甲方未按约定提供房屋或服务，乙方可以要求解除合同并退还已支付租金。2.房屋使用纠纷：乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，甲方可以要求乙方修复或赔偿。甲方未按约定承担维修责任，导致房屋无法使用，甲方应承担相应责任。3.提前解约纠纷：乙方提前解约需提前通知甲方，并与甲方协商解决后续事宜。甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人承租者。2.