航空制造中心租赁协议

航空制造中心租赁协议合同编号：__________航空制造中心租赁协议甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的航空制造中心，乙方拟租赁甲方航空制造中心的部分或全部场地、设施进行相关业务；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1甲方将位于__________的航空制造中心的部分或全部场地、设施租赁给乙方使用。具体租赁面积、位置及设施清单详见附件一。1.2乙方租赁甲方航空制造中心的场地、设施主要用于__________（航空制造、维修、研发等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月；（2）设施使用费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月；3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金，乙方应在每月的__日前支付给甲方；（2）乙方首次支付租金的时间为签署本协议之日起__日内。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时支付人民币（大写）____元整（小写）____元作为押金。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将场地、设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁场地、设施从事违法活动。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明正确使用租赁场地、设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，如需进行改、扩建等施工活动，应提前一个月向甲方提出申请，并按甲方要求办理相关手续。5.4乙方应按照本协议约定的租金支付期限和方式支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期部分租金的__%。第六条甲方义务6.1甲方应按照本协议约定提供租赁场地、设施，并保证场地、设施的正常使用。6.2甲方应提供必要的安全保障，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。6.3租赁期间，甲方有权根据国家法律法规、政策变化或甲方业务需要，提前解除本协议。如甲方解除本协议，应提前一个月通知乙方，并按照本协议约定支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。7.2甲方未按照本协议约定提供租赁场地、设施，或提供的场地、设施不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁场地、设施清单2.附件二：乙方业务开展计划3.附件三：租赁场地、设施使用说明4.附件四：乙方公司资质证明文件5.附件五：租赁押金支付凭证6.附件六：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁场地、设施；提供的场地、设施不符合约定；提前解除租赁合同未按约定支付违约金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；利用租赁场地、设施从事违法活动；未按照租赁场地、设施使用说明正确使用；租赁期满未将场地、设施交还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地、设施并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地、设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地、设施的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金；收取滞纳金作为违约金；如乙方持续逾期，可协商解除合同。2.甲方未能按约定提供场地、设施：协商解决，要求甲方按时提供；如甲方严重违约，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.场地、设施损坏：乙方应及时通知甲方并进行修复；损坏严重，乙方应按市价赔偿。4.乙方需改、扩建施工：提前一个月书面申请，按甲方要求办