房屋买卖合同的格式要求

房屋买卖合同的格式要求合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付相应的购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好、需要维修、正在装修等）。第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________（一次性支付、分期支付、按揭支付等）。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方支付的首期购房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及时支付。3.4甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权、使用权等相关权益转让给乙方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋及相关设施的使用、维护手册，并负责对乙方进行必要的培训和指导。4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋及相关设施进行验收。如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋所有权、土地使用权等相关证书过户至乙方名下。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总成交价的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。5.3如一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权、土地使用权等证书过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及相关设施的使用、维护手册4.房屋交付验收记录5.房屋所有权、土地使用权过户证明6.付款凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中，如有一方违反其他约定的，视违约方为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付给甲方的款项。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.房屋过户过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助