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文档简介
房产租赁逾期付款的债务重组合同编号:__________甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________一、债务重组背景1.1甲方因经营需要,于____年__月__日与乙方签订《房产租赁合同》(合同编号:__________),租赁乙方位于__________(地址)的房产,租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方在租赁期间,累计欠乙方租金为人民币____元整(大写:_______________________元整)。1.3鉴于甲方逾期支付租金,乙方同意对甲方的债务进行重组,以促进双方长期合作。二、债务重组方案(1)甲方于重组协议生效后__个工作日内,一次性支付乙方人民币__元整(大写:_______________________元整)作为首期还款;(2)甲方自首期还款之日起,每月__日前支付乙方当月租金,直至租赁期满。2.2甲方承诺在重组协议生效后,按照租赁合同约定的租金标准继续履行租赁合同,不再逾期支付租金。2.3乙方同意在甲方按约定偿还债务的情况下,免除甲方逾期支付租金产生的违约金等费用。三、债务重组协议的生效、终止和解除3.1本重组协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。3.2如甲方违反本重组协议的约定,乙方有权解除重组协议,并要求甲方立即支付全部债务及产生的违约金等费用。3.3本重组协议解除或终止后,甲乙双方应按照法律法规及租赁合同的约定,处理与租赁房产相关的后续事宜。四、其他约定4.1本重组协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。4.2本重组协议一式两份,甲乙双方各执一份。4.3本重组协议的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方共同签署。甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.《房产租赁合同》(合同编号:__________)2.甲方(承租人)工商营业执照副本复印件3.乙方(出租人)房产证复印件4.甲方逾期支付租金证明文件5.乙方免除甲方逾期支付租金产生的违约金等费用的声明6.双方签字(或盖章)的债务重组协议二、违约行为及认定:1.甲方逾期支付租金:指甲方未按照租赁合同约定的期限和金额支付租金的行为。2.甲方未按约定偿还债务:指甲方未按照重组协议约定的期限和金额偿还债务的行为。3.乙方未按约定提供房产:指乙方未按照租赁合同约定的期限和条件提供房产的行为。三、法律名词及解释:1.承租人:指根据租赁合同约定,享有租赁房产使用权并支付租金的甲方。2.出租人:指根据租赁合同约定,享有租赁房产所有权并收取租金的乙方。3.房产租赁合同:指甲乙双方签订的,约定甲方租赁乙方房产的相关条款和条件的合同。4.债务重组:指债务人(甲方)与债权人(乙方)协商一致,对债务的偿还方式、期限、金额等进行调整的行为。5.违约金:指甲方违反租赁合同或重组协议的约定,应向乙方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期支付租金:解决办法:乙方有权解除租赁合同,并要求甲方立即支付全部债务及产生的违约金等费用。2.甲方未按约定偿还债务:解决办法:乙方有权解除重组协议,并要求甲方立即支付全部债务及产生的违约金等费用。3.乙方未按约定提供房产:解决办法:甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.甲方因经营需要租赁乙方房产。2.甲方逾期支付租金,乙方同意对甲方的债务进行重组。3.甲乙双方签订债务重组协议,约定甲方
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