房屋承建合同书商业综合体工程

房屋承建合同书商业综合体工程合同编号：__________房屋承建合同书商业综合体工程鉴于甲方为新建商业综合体工程，需要乙方承担房屋承建工程，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________商业综合体工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方在合同签订后__________天内向甲方提交工程预算，经甲方确认后据此进行施工。2.3乙方应严格按照双方确认的工程预算进行施工，不得擅自增加费用。如乙方原因导致工程超支，超出部分由乙方承担。第三条工程期限3.1本工程合同约定的工期为__________个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方应按合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1乙方应按照我国相关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。4.3工程质量保修期限为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条付款方式及进度5.1本工程付款分为三次，具体付款比例和时间如下：（1）合同签订后__________天内，支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的__________%。5.2乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程预算书3.工程进度计划4.质量标准和要求的相关文件5.付款凭证和银行账户信息6.税务发票7.工程验收报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，视为违约。2.乙方未按照合同约定质量标准完成工程，视为违约。3.乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。4.甲方未按照合同约定支付工程款，视为违约。5.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，视为违约。6.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担新建商业综合体工程的单位或个人。2.乙方：指承担房屋承建工程的单位或个人。3.工程预算：指根据工程设计图纸及说明、工程量清单等编制的工程造价预算。4.工程进度：指工程按照合同约定的工期完成的情况。5.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件要求的程度。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，如需乙方加班或增派人员，甲方应支付相应费用。2.工程质量问题：解决办法：乙方及时整改，直至达到验收标准。如乙方无法整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.付款延误：解决办法：甲方按照合同约定及时支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.设计变更：解决办法：双方协商确定变更内容，并根据实际情况调整工程预算和工期。5.不可抗力：解决办法：双方协商解决，根据实际情况调整工期和工程预算。五、所有应用场景：1.适用于新建商业综合体工程的房屋承建合同。2.