房屋买卖合同标准样本

房屋买卖合同标准样本合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房款，均不计利息。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋的钥匙交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门办理该房屋的过户手续。3.3该房屋过户产生的相关费用，由双方按照实际情况承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因该房屋存在法律纠纷或权属争议等原因导致乙方不能正常入住或办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护该房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价÷交付期限天数）。5.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价÷付款期限天数）。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.付款凭证8.过户手续办理相关文件9.物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、使用权及处置权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价÷交付期限天数）。2.遇到乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价÷付款期限天数）。3.遇到房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件和信息，如有问题应及时沟通解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企