办公楼租赁权转让与变更备忘录

办公楼租赁权转让与变更备忘录合同编号：__________甲方（转让方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（受让方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】一、租赁权转让2.乙方同意受让甲方的租赁权，并愿意按照本备忘录的约定履行相关义务。二、租赁权变更1.甲方应当协助乙方办理租赁权变更手续，包括但不限于向房东通报、提供相关文件等。2.乙方应按照房东的要求，按时提交相关文件，并支付变更手续费用。三、租赁期限1.租赁权的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，并履行其他合同义务。四、租金支付1.乙方同意按照原租赁合同的租金标准支付租金。2.乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金。五、其他事项1.甲方应保证租赁权的合法性和有效性，如因甲方原因导致租赁权无效，甲方应承担相应责任。2.乙方应合理使用租赁物，并按照租赁合同的约定，妥善保管租赁物。3.除非双方另有约定，本备忘录取代原租赁合同，原租赁合同终止。六、违约责任1.如甲方未按照本备忘录的约定履行义务，甲方应承担违约责任。2.如乙方未按照本备忘录的约定履行义务，乙方应承担违约责任。七、争议解决1.本备忘录的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本备忘录过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则1.本备忘录一式两份，甲乙双方各执一份。2.本备忘录自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【全称】【盖章】乙方（受让方）：【全称】【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁权变更申请表4.租赁权变更手续费用支付凭证5.租金支付记录6.租赁物使用和保管协议7.双方签字盖章的备忘录二、违约行为及认定：1.甲方未按照备忘录约定履行义务，如未协助乙方办理租赁权变更手续。2.甲方保证租赁权的合法性和有效性，如因甲方原因导致租赁权无效。3.乙方未按照备忘录约定履行义务，如未按时支付租金。4.乙方未合理使用租赁物，或未按照租赁合同约定妥善保管租赁物。三、法律名词及解释：1.租赁权：指出租方在租赁合同期间内对租赁物的使用权。2.办公楼租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，就租赁办公楼达成的书面协议。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.备忘录：指甲乙双方就租赁权转让与变更事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未协助乙方办理租赁权变更手续。解决办法：甲方应按照备忘录约定，积极协助乙方办理变更手续，提供所需文件。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应按照备忘录及租赁合同约定，按时支付租金，避免逾期产生违约责任。3.问题：租赁物使用和保管发生争议。解决办法：双方应按照租赁合同和备忘录约定，妥善保管租赁物，合理使用并协商解决使用过程中的争议。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就租赁权进行转让。2.甲方协助乙方办理租赁权变更手续，如地址变更、联系方式变更等。3.乙方按照备忘录及租赁合同约定，按时支付租金，并合理使用租赁物。4.双方在履行备忘录过程中发生争议，通过友好协商