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文档简介
办公楼租赁权转让与变更备忘录合同编号:__________甲方(转让方):【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方(受让方):【全称】【地址】【联系电话】【联系人】一、租赁权转让2.乙方同意受让甲方的租赁权,并愿意按照本备忘录的约定履行相关义务。二、租赁权变更1.甲方应当协助乙方办理租赁权变更手续,包括但不限于向房东通报、提供相关文件等。2.乙方应按照房东的要求,按时提交相关文件,并支付变更手续费用。三、租赁期限1.租赁权的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.乙方应按照租赁合同的约定,按时支付租金,并履行其他合同义务。四、租金支付1.乙方同意按照原租赁合同的租金标准支付租金。2.乙方应按照原租赁合同的约定,按时支付租金。五、其他事项1.甲方应保证租赁权的合法性和有效性,如因甲方原因导致租赁权无效,甲方应承担相应责任。2.乙方应合理使用租赁物,并按照租赁合同的约定,妥善保管租赁物。3.除非双方另有约定,本备忘录取代原租赁合同,原租赁合同终止。六、违约责任1.如甲方未按照本备忘录的约定履行义务,甲方应承担违约责任。2.如乙方未按照本备忘录的约定履行义务,乙方应承担违约责任。七、争议解决1.本备忘录的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本备忘录过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则1.本备忘录一式两份,甲乙双方各执一份。2.本备忘录自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):【全称】【盖章】乙方(受让方):【全称】【盖章】签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.办公楼租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁权变更申请表4.租赁权变更手续费用支付凭证5.租金支付记录6.租赁物使用和保管协议7.双方签字盖章的备忘录二、违约行为及认定:1.甲方未按照备忘录约定履行义务,如未协助乙方办理租赁权变更手续。2.甲方保证租赁权的合法性和有效性,如因甲方原因导致租赁权无效。3.乙方未按照备忘录约定履行义务,如未按时支付租金。4.乙方未合理使用租赁物,或未按照租赁合同约定妥善保管租赁物。三、法律名词及解释:1.租赁权:指出租方在租赁合同期间内对租赁物的使用权。2.办公楼租赁合同:指甲方作为出租方,乙方作为承租方,就租赁办公楼达成的书面协议。4.违约责任:指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.备忘录:指甲乙双方就租赁权转让与变更事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未协助乙方办理租赁权变更手续。解决办法:甲方应按照备忘录约定,积极协助乙方办理变更手续,提供所需文件。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:乙方应按照备忘录及租赁合同约定,按时支付租金,避免逾期产生违约责任。3.问题:租赁物使用和保管发生争议。解决办法:双方应按照租赁合同和备忘录约定,妥善保管租赁物,合理使用并协商解决使用过程中的争议。五、所有应用场景:1.甲方作为出租方,乙方作为承租方,双方就租赁权进行转让。2.甲方协助乙方办理租赁权变更手续,如地址变更、联系方式变更等。3.乙方按照备忘录及租赁合同约定,按时支付租金,并合理使用租赁物。4.双方在履行备忘录过程中发生争议,通过友好协商
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