购房委托书公证的申请条件

购房委托书公证的申请条件合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理购房委托书公证的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方办理购房委托书公证，具体内容如下：（1）甲方自愿将其名下的房屋（房屋地址：__________，房屋所有权证号：__________）出售给乙方；（2）甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形；（3）甲方承诺按照双方约定的价格、付款方式、交付时间等履行合同义务；（4）甲方同意将房屋过户至乙方名下，并承担过户所产生的相关税费；（5）甲乙双方同意其他与购房相关的事宜。二、委托权限1.甲方授权乙方代表甲方办理购房委托书公证的相关事宜，包括但不限于：（1）向公证处提交购房委托书公证的申请材料；（2）办理公证过程中所需的其他相关事宜。三、委托期限1.本委托书的有效期限为：自双方签订之日起至购房委托书公证办理完毕之日止。四、费用及支付1.甲乙双方约定，购房委托书公证的相关费用（包括但不限于公证费、税费等）由甲方承担。2.甲方应在办理购房委托书公证前向乙方支付约定的费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决1.本委托书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。3.本委托书自双方签字或盖章之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）身份证复印件2.乙方（受托人）身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.购房合同复印件5.购房款支付凭证复印件6.购房委托书公证申请表7.公证费支付凭证复印件8.过户税费支付凭证复印件9.其他与购房相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定价格、付款方式、交付时间等履行合同义务，视为违约。2.甲方未保证对该房屋享有完全的所有权，存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形，视为违约。3.甲方未按照约定将房屋过户至乙方名下，或未承担过户所产生的相关税费，视为违约。4.乙方未按照约定向公证处提交购房委托书公证的申请材料，或未办理公证过程中所需的其他相关事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（委托人）：指出售房屋的当事人。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托办理购房委托书公证的当事人。3.购房委托书公证：指公证机关对甲方委托乙方办理购房事项的行为进行证明的活动。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。5.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证复印件虚假或丢失。解决办法：要求甲方提供真实的身份证复印件，并在签订合同前进行核实。2.问题：房屋所有权证复印件与实际不符。解决办法：要求甲方提供真实的房屋所有权证复印件，并在签订合同前进行核实。3.问题：购房款支付凭证复印件丢失或不符合要求。解决办法：要求甲方重新提供符合要求的购房款支付凭证复印件。4.问题：购房委托书公证申请表不完整或不符合要求。解决办法：要求乙方按照公证处的要求填写完整的购房委托书公证申请表。5.问题：公证费支付凭证复印件丢失或不符合要求。解决办法：要求甲方重新提供符合要求的公证费支付凭证复印件。6.问题：过户税费支付凭证复印件丢失或不符合要求。解决办法：要求甲方重新提供符合要求的过户税费支付凭证复印件。五、所有应用场景：1.甲方出售名下房屋，乙方作为买方委托办理购房委托书公证。2.甲方为外籍人士或港澳台同胞，