创意产业园区办公室分租协议

创意产业园区办公室分租协议合同编号：__________一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有创意产业园区的办公房屋及配套设施，且愿意将其部分办公区域分租给承租方使用；承租方愿意租赁上述办公区域，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及面积1.2租赁房屋的具体面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金通过银行转账至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、管理和保养，确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租方的要求承担租赁房屋内部设施的维修责任。第六条保险6.1承租方应自行办理并维持租赁房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2承租方应在保险单中注明出租方为第一受益人。第七条擅自转租7.1承租方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如发现承租方擅自转租，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条提前解除协议8.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2如因不可抗力因素导致提前解除本协议，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋及其配套设施的清单2.租赁房屋的具体位置和面积图3.租赁房屋内部设施的维修责任明细4.保险单据5.分租协议的签字副本6.任何与租赁房屋相关的法律文件和批准文件二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施3.承租方擅自转租4.出租方未按约定维修、管理和保养租赁房屋及附属设施5.提前解除协议未提前通知或未支付违约金6.任何一方违反本协议的其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及配套设施并将其分租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋及配套设施并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋及配套设施而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。5.分租：指承租方将租赁房屋的一部分或全部转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按时支付租金，出租方可提醒承租方支付，如逾期则收取滞纳金。2.使用问题：如承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施，出租方可要求承租方改正。3.转租问题：如发现承租方擅自转租，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。4.维修责任问题：如租赁房屋内部设施需要维修，承租方应及时通知出租方并承担维修责任。5.保险问题：如承租方未办理或维持租赁房屋及附属设施的保险，出租方有权要求承租方办理。五、所有应用场景