地下车位买卖合同范本注意事项

地下车位买卖合同范本注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条车位基本情况1.1车位位置：__________1.2车位面积：__________平方米1.3车位编号：__________1.4车位使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，车位交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方购买车位的诚意保证。定金在乙方签署《车位买卖合同》后五个工作日内退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理完毕车位过户手续后七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应及时向乙方交付车位，并办理相关权属转移手续。第三条车位交付及过户3.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。如因车位权属问题导致乙方无法正常使用或过户，甲方应承担相应责任。3.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车位交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在十个工作日内将车位交付给乙方使用。第四条合同的变更和终止4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。4.2在合同有效期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3在合同有效期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位使用权期限届满之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.本合同所称车位，是指甲乙双方依法取得使用权的地下的车位。2.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得违约。3.车位交付后，乙方应合法使用车位，不得擅自改变车位的用途。4.乙方在购买车位后，应按照相关规定办理车位使用权登记手续。5.本合同的签订地为准则，如双方另有约定，从其约定。6.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.甲乙双方应遵守国家法律法规，合法合规地开展车位买卖活动。8.本合同的签订，不代表甲方对车位的所有权转移，乙方仅取得车位的使用权。一、附件列表：1.地下车位所有权证明2.地下车位使用权证明3.地下车位平面图4.地下车位钥匙5.过户所需的相关税费支付凭证6.车位买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付车位，视为违约。2.甲方未能保证车位的权属清晰，导致乙方无法正常使用或过户，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付款项，视为违约。4.乙方擅自改变车位用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.地下车位：指位于地下的用于停车的空间，具有明确的使用范围和使用权。2.车位所有权：指对车位的绝对控制权，包括出售、转让、抵押等权利。3.车位使用权：指对车位的使用权，拥有使用该车位的权利。4.定金：乙方支付给甲方的一种诚意保证，用于保证乙方履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付车位。2.问题：甲方未能保证车位的权属清晰。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变车位用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复车位原用途。五