单元房买卖合同模板

单元房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑物面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，若存在任何与房屋有关的债权债务、租赁合同等，甲方应提前告知乙方，并负责解决。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理与房屋买卖有关的各项手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若因政策调整、政府规划等原因导致房屋买卖不能完成的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款的，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在债权债务、租赁合同等情况的，视为违约。4.乙方未按照约定使用房屋或未按照约定维护房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.单元房：指具有独立厨房、卫生间、卧室等生活设施的住宅。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.定金：指乙方为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或办理过户手续，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付房款，若协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用，如乙方不同意承担，可以与甲方协商解决。4.问题：房屋交付时设施设备缺失或损坏。解决办法：甲方应负责修复或补齐缺失的设施设备，若甲方不履行，乙方可以与甲方协商解决。五、