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文档简介
房屋出售独家代表永久委托合同编号:__________房屋出售独家代表永久委托合同一、甲方(房屋所有权人)1.1名称(姓名):________________1.2地址:________________1.3联系人:________________1.4联系电话:________________二、乙方(独家代表)2.1名称(姓名):________________2.2地址:________________2.3联系人:________________2.4联系电话:________________鉴于甲方为房屋所有权人,拥有完全民事权利能力,并愿意将该房屋出售;乙方为专业的房地产经纪机构,愿意为甲方提供房屋出售独家代表服务,双方经协商,达成如下协议:第一条独家代表权1.0甲方同意授权乙方作为其房屋出售的独家代表,独家代理甲方的房屋出售事宜,代理期限自本合同签订之日起至甲乙双方另有约定日止。1.1乙方在代理期限内应尽最大努力,以不低于甲方指定的最低出售价格,寻找合适的买家,并促使买卖双方达成交易。1.2乙方应在代理期限内,定期向甲方报告房屋出售进展情况,并按甲方的要求提供相关市场信息。第二条费用及支付2.0乙方在代理期限内,如成功促成房屋交易,应按实际成交价的__________%作为佣金,由甲方支付。2.1甲方应在房屋交易完成后,向乙方支付佣金。2.2乙方应提供正规发票,甲方据此进行税前扣除。第三条保密条款3.0双方在履行本合同过程中,应对对方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。第四条违约责任4.0双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.0本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他条款6.0本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.独家代表授权书3.房屋出售委托书4.佣金支付证明5.发票6.房屋交易合同7.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定时间促成房屋交易3.乙方未按约定时间向甲方报告出售进展4.双方未按约定保密信息,泄露对方商业秘密或个人隐私5.双方未按约定解决争议,选择诉讼方式三、法律名词及解释:1.房屋所有权人:拥有房屋所有权的人2.独家代表:被甲方授权代理房屋出售事宜的乙方3.代理期限:双方约定乙方代理房屋出售的时间段4.佣金:乙方成功促成房屋交易后,甲方支付给乙方的费用5.违约行为:违反合同约定的一方行为6.赔偿金:违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付佣金:乙方应及时与甲方沟通,说明佣金支付的必要性及支付方式,要求甲方履行合同约定。2.乙方未按约定时间促成房屋交易:乙方应加大推广力度,积极寻找买家,并向甲方报告进展情况,寻求甲方支持。3.乙方未按约定时间向甲方报告出售进展:乙方应及时向甲方报告出售进展,保持沟通畅通。4.双方未按约定保密信息:发现泄露信息的行为,应及时沟通,要求对方停止泄露,并采取补救措施。5.双方未按约定解决争议:首选友好协商解决,如协商不成,可按合同约定向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,希望将房屋出售。2.乙方为专业的房地产经纪机构,愿意为甲方提供房屋出售独家代表服务。3.甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代表,代理期限自合同签订之日起至另有约定日止。4.乙方在代理期限内,以不低于甲方指定的最低出售价格,寻找合适的买家,并促使买卖双方达成交易。5.甲方在
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