济南二手房屋买卖合同范本

济南二手房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于济南市_____________,房屋结构为_____________,房屋所有权证号为_____________,土地使用权证号为_____________。1.2房屋的规划用途为_____________,建筑规模为_____________,房屋实测面积为_____________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照相关规定，为乙方办理房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同税费计算表5.房屋过户手续申请表6.付款凭证7.收款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或权属证明的，视为违约。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理过户手续的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款的，视为违约。4.甲方故意隐瞒房屋存在租赁合同、抵押、查封等权利限制情况的，视为违约。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或权属证明：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍不履行的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.甲方故意隐瞒房屋存在租赁合同、抵押、查封等权利限制情况：乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖