敬老院租赁合同样本

敬老院租赁合同样本一、附件列表：1.敬老院房屋及配套设施清单2.租赁合同双方身份证明文件3.租赁合同授权委托书（如有）4.押金收据5.租金支付记录6.租赁房屋及配套设施验收报告7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及配套设施。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁房屋及配套设施，造成损坏。4.乙方从事违法活动或违反国家法律法规。5.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认。6.甲方未按约定时间退还押金。三、法律名词及解释：1.敬老院：专门为老年人提供居住、康复、娱乐等服务的机构。2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。6.守约方：履行合同约定的权利和义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋及配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如有必要，甲方可以依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：租赁房屋及配套设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。如有必要，甲方可以要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方从事违法活动或违反国家法律法规。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。同时，甲方可以依法向相关部门举报乙方违法行为。五、所有应用场景：1.敬老院出租方与承租方之间的租赁关系。2.敬老院出租方与承租方之间的设施提供与使用。3.敬老院出租方与承租方之间的租金支付与押金退还。4.敬老院出租方与承租方之间的违约行为认定与处理。5.敬老院出租方与承租方之间的合同变更与解除。6.敬老院出租方与承租方之间的争议解决。合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁用途1.2乙方租赁甲方敬老院的目的是：__________。乙方应按本合同约定的条款和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物在租赁期间处于正常使用状态。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单据，证明已为租赁物投保了包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：敬老院基本情况说明书（包括但不限于设施、设备、床位数量等）一、附件列表：1.敬老院所有权证明文件2.敬老院地址及面积证明文件3.乙方租赁目的说明文件4.租赁物保险单据5.甲方维修及保养证明文件6.乙方违约行为证明文件7.甲方违约行为证明文件8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物用途，认定乙方违约。4.甲方未按约定进行维修和保养，认定甲方违约。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有敬老院合法所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方敬老院的乙方。3.租赁物：指甲方拥有的敬老院。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方敬老院的时间期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到敬老院设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。2.如乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为