江苏省卖房合同范例

江苏省卖房合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：江苏省____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：________________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6土地使用权性质：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金；2.3剩余房款人民币____元，买方应于____年__月__日前支付给卖方；2.4买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票；2.5买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分金额的万分之五。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方；3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任；3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续；3.4过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交予买方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施不存在任何质量问题，并承诺自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由卖方承担修复责任；4.2买方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以答复并处理；4.3买方在购房过程中，如发现房屋存在隐瞒或虚假情况，有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的百分之一。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金；5.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金；5.4本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.房屋质量检查报告5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款：买方应在规定时间内支付房款，如未能按时支付，则构成违约。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应按约定时间交付房屋，如未能按时交付，则构成违约。3.卖方提供虚假或隐瞒信息：卖方在销售房屋过程中，如提供虚假或隐瞒信息，则构成违约。4.买方未履行合同约定的其他义务：买方在合同履行过程中，如未履行合同约定的其他义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋并履行合同约定的义务。2.买方：指购买房屋的一方，有权支付房款并履行合同约定的义务。3.定金：指买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：买方应及时通知卖方，卖方应在规定时间内修复并承担修复费用。2.买方未按时支付房款：卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.过户手续办理过程中出现问题：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求专业机构协助。4.房屋所有权证、土地使用权证等证件缺失或无效：卖方应承担补办证件的责任，如因买方原因导致证件缺失或无效，买方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人出