动迁安置房买卖合同买方

动迁安置房买卖合同买方合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在上述约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件及复印件、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其提供的个人信息、支付房款等均为真实、有效。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币__________元）。6.3甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×每日违约金金额（人民币__________元）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.动迁安置房所有权证/不动产权证原件及复印件2.该房屋的户口迁移证明3.房屋结构安全检测报告4.房屋设备设施验收合格报告5.买卖双方的身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，构成逾期交付。2.甲方未按本合同约定时间办理过户手续，构成逾期过户。3.甲方未履行本合同约定的陈述与保证义务，如房屋权属纠纷、质量问题等。4.乙方未按本合同约定时间支付房款，构成逾期付款。5.乙方提供的个人信息、支付房款等不真实、无效。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的住房。2.所有权证/不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.逾期交付：指合同约定的交付时间届满，出卖人未交付房屋。6.逾期过户：指合同约定的过户时间届满，双方未办理完毕过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未履行陈述与保证义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失等。3.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.双方在过户过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。5.