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文档简介
动迁安置房买卖合同买方合同编号:__________甲方(出卖人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________,土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。2.4甲方应保证在上述约定的时间内,将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件及复印件、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证该房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的户口迁出。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其提供的个人信息、支付房款等均为真实、有效。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款,否则甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同买卖价格的____%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日违约金金额(人民币__________元)。6.3甲方未按本合同约定时间办理过户手续,乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金,违约金计算方式为:逾期过户天数×每日违约金金额(人民币__________元)。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.动迁安置房所有权证/不动产权证原件及复印件2.该房屋的户口迁移证明3.房屋结构安全检测报告4.房屋设备设施验收合格报告5.买卖双方的身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.所有权转移证明二、违约行为及认定:1.甲方未按本合同约定时间交付房屋,构成逾期交付。2.甲方未按本合同约定时间办理过户手续,构成逾期过户。3.甲方未履行本合同约定的陈述与保证义务,如房屋权属纠纷、质量问题等。4.乙方未按本合同约定时间支付房款,构成逾期付款。5.乙方提供的个人信息、支付房款等不真实、无效。三、法律名词及解释:1.动迁安置房:指因城市规划、建设需要,对被拆迁人进行安置的住房。2.所有权证/不动产权证:指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记,发给权利人的证明文件。3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.逾期交付:指合同约定的交付时间届满,出卖人未交付房屋。6.逾期过户:指合同约定的过户时间届满,双方未办理完毕过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期交付房屋:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并有权解除合同。2.甲方未履行陈述与保证义务:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失等。3.乙方逾期支付房款:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除合同。4.双方在过户过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,任何一方有权向法院提起诉讼。5.
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