房屋买卖代理

房屋买卖代理合同编号：__________房屋买卖代理合同1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系方式：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系方式：________________1.名称：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系方式：________________第一条标的房屋（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋地址：________________（3）房屋面积：________________平方米（4）房屋规划用途：________________（5）房屋现状：________________1.2乙方同意购买标的房屋，并向甲方支付购房款。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第三条代理费用3.1丙方作为买方和卖方的代理人，应按照本合同约定的标准和方式收取代理费用。3.2代理费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条合同的履行和期限4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房屋，并保证标的房屋符合本合同约定的交付条件。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，并按照约定办理房屋过户手续。4.3丙方应在本合同约定的期限内协助甲乙双方完成标的房屋的买卖事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2丙方未能按照本合同约定的期限和方式完成标的房屋的买卖事宜，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.代理费用支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，或标的房屋不符合约定交付条件。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.丙方未能按照约定期限完成标的房屋的买卖事宜。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售的房屋。2.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。3.代理费用：指丙方为完成标的房屋的买卖事宜所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付标的房屋，若无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款，若无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付事宜。3.丙方未能按时完成标的房屋的买卖事宜：解决办法：丙方应按照合同约定的期限完成标的房屋的买卖事宜，若无法按时完成，应提前通知甲乙双方并