服装市场用地租赁

服装市场用地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的服装市场用地的所有权和使用权，愿意将该土地租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该土地，开展服装市场经营活动。双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于_______，占地面积约为_______平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于开展服装市场经营活动。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币_______元/平方米，总计人民币_______元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期内，租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。第三条租赁土地的交付及使用3.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内，将租赁土地交付给乙方使用。3.2乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条租赁土地的返还4.1租赁期限届满，乙方应将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方。4.2如乙方需续租，应于租赁期限届满前__个月内向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付租赁土地的，应支付违约金人民币_______元/日。5.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币_______元/日。5.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.租赁土地现状图片5.租赁合同续约申请表6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.合同履行情况证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁土地，认定为本合同违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为本合同违约行为。3.乙方擅自改变土地用途，认定为本合同违约行为。4.甲方未按约定提供相关基础设施或服务，认定为本合同违约行为。5.双方其他违反本合同约定的行为，均认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁土地用于经营活动的一方。3.租赁土地：指本合同约定的出租方所有的土地。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指本合同约定的承租方使用租赁土地的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付土地。如甲方仍不履行，乙方有权要求支付违约金，并可视情况要求延长租赁期限或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求支付违约金，并可视情况要求乙方立即解除合同。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应