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文档简介
仓库租赁管理策略合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有上述地址的仓库,且乙方需要租赁该仓库进行仓储活动,双方经协商一致,就仓库租赁事宜达成如下协议:一、租赁仓库的基本情况1.1仓库名称:____________________1.2仓库地址:____________________1.3仓库面积:____________________(平方米)1.4仓库设施:包括但不限于货架、照明、通风、消防等设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:户名:____________________账号:____________________开户银行:____________________四、租赁用途4.2乙方不得在仓库内进行违法活动,不得损害仓库设施,不得影响周围环境。五、维修及保养5.1甲方负责对仓库进行定期维修、保养,确保仓库设施的正常使用。5.2乙方应合理使用仓库设施,发现损坏及时通知甲方进行修复。六、保险6.1乙方应自行办理仓库内货物的保险,并将保险单副本交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担货物损失、盗窃等风险。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内,如甲方提前收回仓库,应支付乙方违约金,具体金额双方协商确定。7.3租赁期满后,本合同自动终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同违约金为租金的__%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.仓库所有权证明复印件4.保险单副本5.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,视为违约。2.乙方在仓库内进行违法活动,损害仓库设施,或影响周围环境,视为违约。3.甲方未按约定维修、保养仓库设施,视为违约。4.甲方提前收回仓库,未支付违约金,视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有仓库并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁仓库并使用仓库的一方。3.租金:指承租方为使用仓库支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方租赁仓库的时间范围。5.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.问题:仓库设施损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方修复,如有需要,乙方应承担修复费用。3.问题:乙方改变租赁用途。解决办法:乙方应提前通知甲方,并经甲方同意。4.问题:甲方未按约定维修、保养仓库设施。解决办法:甲方应承担违约责任,并支付违约金。5.问题:发生争议。解决办法:双方通过友好协商解决,协
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