车站书店档口租赁合同

车站书店档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有车站书店档口的出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就车站书店档口租赁事宜达成如下协议：一、租赁档口基本信息1.1档口位置：__________1.2档口面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。三、经营范围3.1乙方在租赁期间，仅限于经营__________（具体经营范围），不得经营其他项目。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、合同的变更和终止4.1合同期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2合同期满，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应共同维护租赁档口的正常经营秩序，确保档口安全、卫生。7.2乙方不得擅自转租、转让本合同项下的租赁权。7.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因政策调整、市场变化等原因导致经营困难，乙方应自行解决。八、合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁档口平面图2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁档口经营许可证5.租赁档口消防验收合格证6.租赁档口安全检查报告7.租赁档口卫生许可证8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁档口；未按照约定提供租赁档口的配套设施；提前终止合同并未按照约定支付违约金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定经营范围进行经营；擅自转租、转让租赁权；未按照约定维护租赁档口的正常经营秩序。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁档口所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁出租方档口进行经营的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的档口使用费用。4.租赁期限：指双方约定租赁档口的起始和终止时间。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施不完善：解决办法：双方协商，甲方按照约定提供完善的设施。2.租金支付纠纷：解决办法：双方根据约定，按时支付租金，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.经营范围违规：解决办法：乙方应严格按照约定经营范围进行经营，如有违规，甲方有权终止合同。4.擅自转租、转让：解决办法：乙方不得擅自转租、转让租赁权，如有违反，甲方有权终止合同。5.档口安全、卫生问题：解决办法：乙方应自行承担经营风险，确保档口安全、卫生。五、