房屋出售委托公证材料清单

房屋出售委托公证材料清单合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房屋建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3房屋所有权人为甲方，甲方持有该房屋的完整所有权，并有权进行出售。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款项支付给甲方。2.3乙方支付购房款项后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。四、权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应支付甲方逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条约定购房款项的__________%。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，共同办理相关手续，保证交易的合法性。五、争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋买卖合同4.购房款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未保证对该房屋的所有权，导致房屋所有权纠纷。4.乙方未遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，导致交易无效。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.房屋产权证明：是指证明房屋所有权、使用权和收益权的法律文件。3.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.过户手续：是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.甲方未保证对该房屋的所有权：乙方可以拒绝支付购房款项，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未遵守国家有关房屋买卖的法律、法规：交易无效，甲方可以拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和