房产交易合同

房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋规划用途：____________________1.5房屋现状：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证明复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明复印件7.付款凭证及银行流水8.房屋现状照片及视频资料9.房屋装修合同及发票10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。5.乙方在购房后未按约定时间入住，视为违约。6.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意担保。4.房价：指双方约定的购买房屋的总价格。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现异议：解决办法：双方应协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。4.房屋实际状况与甲方提供的信息不符：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价。5.其他执行中的问题：解决办法：双方应本着诚信、公平的原则协商解决，必要时可寻求法律途径。