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文档简介
地皮卖买合同案例合同编号:__________地皮买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方法定代表人:____________________1.4卖方联系方式:____________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方法定代表人:____________________2.4买方联系方式:____________________三、合同标的3.2标的物面积:____________________平方米。3.3标的物现状:____________________。四、合同价格4.1双方确认,标的物的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.3剩余款项,买方应于____年____月____日前支付完毕。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给买方。5.2买方应自标的物交付之日起,负责办理标的物的过户手续。5.3过户手续完成后,标的物所有权归买方所有。六、合同的履行及保证6.1卖方保证标的物不存在任何权利纠纷,如有纠纷,由卖方负责解决。6.2卖方保证标的物符合国家相关法律法规及规划要求,如不符合,由卖方负责整改。6.3买方应按照本合同约定,按时支付款项。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________甲方(卖方)法定代表人:____________________乙方(买方)法定代表人:____________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.地皮所有权证明文件2.标的物现状评估报告3.交易款项支付凭证4.过户手续相关文件5.标的物权利纠纷证明文件6.法律法规及规划要求符合性证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付标的物,或交付的标的物与约定不符。2.卖方未保证标的物不存在权利纠纷或不符合法律法规及规划要求。3.买方未按约定时间支付款项。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释:1.标的物:指本合同中约定转让的地皮。2.定金:指买方按合同约定支付给卖方的款项。3.过户手续:指将标的物的所有权由卖方名下转移至买方名下的相关手续。4.违约责任:指合同一方违反合同约定,应承担的法律责任。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议,通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.标的物交付延迟:卖方应及时通知买方延迟原因,并尽快完成交付。买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金。2.标的物存在权利纠纷:卖方应负责解决权利纠纷,如导致买方损失,卖方应承担赔偿责任。3.买方未按时支付款项:卖方有权要求买方支付滞纳金,或解除合同并要求买方支付违约金。4.过户手续办理遇到困难:双方应积极沟通,配合办理过户手续。如因卖方原因导致过户手续办理困难,卖方应承担相应责任。5.法律法规及规划要求不符合:卖方应负责整改,确保标的物符合相关要求。如导致买方损失,卖方应承担赔偿责任。五、所有应用场景:1.卖方转让名下地皮给买方。2.买方购买地皮用于开发
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