二手房买卖合同法规

二手房买卖合同法规合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（详细地址）；1.2房屋结构及面积：_______（结构）、_______（面积）；1.3房屋所有权证号：_______；1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利义务关系。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何权利义务纠纷；（2）该房屋的设施设备齐全、功能正常；（3）该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项服务正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋设施设备验收报告7.物业管理、供暖、供水、供电、供气等服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证该房屋在交付时符合约定条件，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付过户费用，视为违约。5.双方未友好协商解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按照约定时间支付过户费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.争议发生：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之