零租金租赁合同

零租金租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方承租上述房屋，无需支付租金。3.2乙方应按月支付物业管理费、水电费等公共费用，具体费用按实际发生金额支付。3.3乙方支付费用的方式为每月__日前将费用支付至甲方指定的账户。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及事项，按国家相关法律法规执行。合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________第一条租赁房产1.1甲方出租的租赁房产位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁房产包括__________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方无需支付甲方租金，但应承担租赁房产的水、电、物业管理等费用。3.2乙方应在每月__日前将应承担的费用支付给甲方，支付方式为____________。第四条维修责任4.1甲方负责租赁房产及附属设施的基本维修，确保租赁房产及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.物业管理协议4.水电费支付凭证5.设施使用说明6.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.提前解除或变更合同：未经双方书面协议，擅自提前解除或变更合同的行为。2.未按约定支付费用：乙方未按时支付物业管理费、水电费等公共费用的行为。3.损坏房屋及附属设施：乙方因使用不当或私自拆改造成房屋及附属设施损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋损坏问题：及时与甲方沟通，明确责任方，由责任方负责维修。2.遇到费用支付问题：查看合同条款，确认费用支付方式和时间，如有疑问及时与甲方沟通。3.遇到租赁期限变更问题：双方书面协议，明确新的租赁期限，并签署新的租赁合同。4.遇到违约行为：按照合同约定，要求违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋完全产权，愿意出租房屋给乙方使用的情形。2.适用于乙方需要租用房屋，并按照合同约定支付相关费用的情形。3.适用于租赁期限内，甲方和乙方对房屋使用、维修及费用支付等有共同约定的情形。4.适用于租赁期满后，乙方需要续租或提前解除合同的情形。一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁房产现状照片或视频4.租赁房产平面图5.水、电、物业管理等费用明细6.维修责任确认书7.乙方提前解除合同通知8.甲方提前解除合同通知9.违约金支付凭证10.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定：包括但不限于房产面积、位置、设施等方面与合同约定不符。2.甲方未按约定履行维修责任：包括但不限于租赁房产及附属设施的基本维修不及时、维修质量不合格等。3.乙方未按约定支付费用：包括但不限于租金、水、电、物业管理等费用。4.乙方未按约定使用租赁房产：包括但不限于违反法律法规、损害租赁房产及附属设施、影响甲方权益等。5.双方未按约定履行合同解除或变更程序：包括但不限于未提前通知、未签订书面协议等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于租赁房产的使用权。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁房产及附属设施的维修和维护责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房产设施损坏，双方对维修责任产生争议。解决办法：查阅合同条款，明确双方维修责任，按照约定履行维修义务。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方履行支付租金的义务，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方提前解除合同，但未支付违约金。解决办法：提醒甲方履行违约金支付义务，如甲方仍