咖啡屋租赁协议商业国际贸易规则

咖啡屋租赁协议商业国际贸易规则合同编号：__________咖啡屋租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方违反本协议导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条经营范围3.1乙方在租赁期间内，有权在租赁地点进行咖啡屋的经营活动。3.2乙方应按照我国相关法律法规及商业国际贸易规则开展经营活动，不得经营违法项目。3.3乙方不得将租赁的咖啡屋转租给第三方，如乙方需要转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁地点的设施设备维修与保养，确保设施设备正常使用。4.2乙方应合理使用租赁地点的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。第五条合同终止与解除5.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.2在租赁期限内，如甲方未按照本协议约定提供租赁场地，乙方有权解除本协议。5.3租赁期满后，本协议自行终止。第六条违约责任6.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2乙方在租赁期间内如有违法行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡屋租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁地点所有权证明5.咖啡屋设施设备清单6.咖啡屋经营范围批准文件7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁场地，视为违约。3.乙方转租咖啡屋给第三方，未经甲方书面同意，视为违约。4.乙方经营违法项目，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用咖啡屋进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的咖啡屋使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.经营范围：指承租方在租赁咖啡屋内开展的业务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，协商不成时，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.设施设备维修保养：如设施设备损坏，甲乙双方应协商确定维修费用，并及时进行维修。3.合同终止解除：如发生合同终止解除情况，双方应按照协议约定办理相关手续。4.违约行为：如发现违约行为，守约方应及时与违约方沟通，要求其纠正，如违约方拒不纠正，守约方有权解除合同并追究违约方违约责任。五、所有应用场景：1.咖啡屋经营者与咖啡屋所有权人之间的租赁关系。2.