2024租用教室协议书

编号：__________2024租用教室协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租用教室协议书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与争议解决第二章：教室租用条款2.1教室的地点与面积2.2租用期限与时间2.3租金与支付方式2.4租金调整机制第三章：教室使用条款3.1使用范围与限制3.2设施与设备的维护3.3安全与卫生要求3.4噪音与环保规定第四章：租用方的义务4.1遵守合同条款与法律法规4.2按时支付租金与相关费用4.3保护教室内的设施与设备4.4遵守学校的规章制度第五章：出租方的义务5.1提供合格的教室与环境5.2保障租用方的正常使用5.3及时维修与保养设施设备5.4履行合同约定的其他义务第六章：特殊情况处理6.1不可抗力事件的处理6.2教室重大维修与改造6.3合同双方的变更与解除6.4合同违约与赔偿第七章：违约责任7.1租用方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的认定与赔偿第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁与诉讼的适用8.3争议解决的时效第九章：附则9.1合同的附件与补充协议9.2合同的修改与替换9.3合同的终止与解除第十章：教室租赁费用明细10.1租金构成与计算方式10.2其他相关费用的计算与支付10.3费用支付的时间与方式第十一章：教室使用要求与规范11.1使用前的准备工作11.2使用过程中的注意事项11.3使用完毕后的清理与验收第十二章：设施与设备维护保养12.1设施设备的维护保养责任12.2维护保养的时间与要求12.3维护保养的费用承担第十三章：安全保障与应急预案13.1安全保障措施的落实13.2突发事件的应急预案13.3应急预案的演练与培训第十四章：其他约定14.1双方约定的其他条款与事项14.2双方联系方式与送达地址14.3合同的签字盖章与备案合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义与范围本合同是指甲乙双方就甲方向乙方租用教室，乙方提供教室及配套设施设备使用的协议。1.2合同双方的权益与义务甲乙双方应遵守国家的法律、法规，按照合同约定履行各自的权益与义务。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租用期满终止。1.4合同的解释与争议解决本合同的解释与争议解决应遵循合同法律法规的规定，双方可约定仲裁或诉讼解决争议。第二章：教室租用条款2.1教室的地点与面积教室位于__________，面积为__________平方米。2.2租用期限与时间租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金与支付方式租金为每月__________元，按月支付，乙方应在每月__________日前收到甲方支付的租金。2.4租金调整机制租金调整机制按合同约定或国家相关政策执行。第三章：教室使用条款3.1使用范围与限制甲方租用教室主要用于__________，不得用于非法活动。3.2设施与设备的维护甲方应合理使用教室内的设施设备，并按照乙方的要求进行维护保养。3.3安全与卫生要求甲方应保证在使用过程中的安全与卫生，遵守学校的规章制度。3.4噪音与环保规定甲方在使用过程中应遵守噪音与环保规定，确保不影响周边环境和他人正常工作学习。第四章：租用方的义务4.1遵守合同条款与法律法规甲方应遵守本合同的约定，以及国家相关法律法规。4.2按时支付租金与相关费用甲方应按时支付租金和其他费用，否则乙方有权采取违约金等违约责任。4.3保护教室内的设施与设备甲方应妥善保护教室内的设施设备，避免造成损坏，如有损坏应承担相应的赔偿责任。4.4遵守学校的规章制度甲方在使用教室过程中应遵守学校的规章制度，配合学校管理。第五章：出租方的义务5.1提供合格的教室与环境乙方应保证提供的教室及配套设施设备符合合同约定，并保证其正常使用。5.2保障租用方的正常使用乙方应确保甲方在租用期间能正常使用教室，不得无故干预甲方的使用。5.3及时维修与保养设施设备乙方应负责教室及相关设施设备的维修保养，确保其正常运行。5.4履行合同约定的其他义务乙方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供必要的服务和支持。第六章：特殊情况处理6.1不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律法规及合同约定处理。6.2教室重大维修与改造如教室进行重大维修或改造，导致甲方无法正常使用，乙方应提前通知甲方，并根据实际情况调整租金或其他费用。6.3合同双方的变更与解除合同双方如发生变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按合同约定处理后续事宜。6.4合同违约与赔偿一方违约应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼的适用双方同意，任何一方在争议解决前，均不得单独请求仲裁或提起诉讼，除非本合同另有规定。8.3争议解决的时效任何一方对对方的违约行为或其他争议，应自知道或应当知道违约行为发生之日起三个月内提出，否则视为放弃权利。第九章：附则9.1合同的附件与补充协议本合同附件包括：教室清单、设施设备清单、租金支付明细等。双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改与替换本合同如有修改或替换，应由双方书面签署，经双方确认后生效。9.3合同的终止与解除本合同期满或双方约定解除合同的，合同终止。合同终止后，乙方应返还甲方租赁的教室，并办理相关手续。第十章：教室租赁费用明细10.1租金构成与计算方式租金包括基本租金、附加费用等，具体计算方式见附件。10.2其他相关费用的计算与支付包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额计算，由甲方支付。10.3费用支付的时间与方式甲方应按约定的时间和方式支付租金和其他费用。第十一章：教室使用要求与规范11.1使用前的准备工作甲方应在使用前对教室进行检查，确认设施设备完好，如有问题应及时通知乙方。11.2使用过程中的注意事项甲方应合理使用教室，不得擅自改变教室用途，不得损害教室设施。11.3使用完毕后的清理与验收甲方使用完毕后，应按照约定进行清理，并接受乙方的验收。第十二章：设施与设备维护保养12.1设施设备的维护保养责任甲方应按照乙方的要求，对租赁的设施设备进行维护保养。12.2维护保养的时间与要求甲方应定期进行维护保养，保证设施设备的正常运行。12.3维护保养的费用承担维护保养费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十三章：安全保障与应急预案13.1安全保障措施的落实甲方应采取必要的安全措施，确保使用过程中的安全。13.2突发事件的应急预案甲方应制定突发事件的应急预案，并报乙方备案。13.3应急预案的演练与培训甲方应定期进行应急预案的演练和培训，提高应对突发事件的能力。第十四章：其他约定14.1双方约定的其他条款与事项双方就本合同未尽事宜，可签订其他补充协议。14.2双方联系方式与送达地址14.3合同的签字盖章与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，并报相关管理部门备案。（合同方签字盖章区域）甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家使用权甲方在租用期间享有教室的独家使用权，未经甲方同意，乙方不得将教室出租或供其他方使用。1.2甲方优先购买权如教室所有权发生转让，乙方应优先向甲方出售，甲方享有优先购买权。1.3甲方转租权经乙方书面同意，甲方可在租用期间将教室转租给第三方，但甲方仍对乙方承担租赁责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方设施设备更新乙方应定期对教室的设施设备进行更新，确保其满足甲方的使用需求。2.2乙方协助甲方办理手续乙方应协助甲方办理使用教室所需的相关手续，包括但不限于行政审批、安全检查等。2.3乙方提供附加服务乙方可提供与教室租赁相关的附加服务，如清洁、保安等，具体服务内容及其费用由双方另行商定。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协调双方关系，处理合同履行过程中的事宜。3.2第三方中介的职责第三方中介应确保甲乙双方遵守合同约定，协助解决合同履行过程中的争议，并提供必要的咨询服务。3.3第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲乙双方按约定支付，具体费用在补充协议中明确。附加条款四：特殊情况处理4.1不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知第三方中介，并按照合同约定的方式处理。4.2教室重大维修与改造如教室进行重大维修或改造，导致甲方无法正常使用，乙方应提前通知甲方，并根据实际情况调整租金或其他费用。4.3合同双方的变更与解除合同双方如发生变更或解除合同，应提前书面通知第三方中介，并按合同约定处理后续事宜。附加条款五：争议解决5.1第三方中介调解在争议解决过程中，第三方中介应尽力调解双方矛盾，促使双方达成和解。5.2仲裁与诉讼的适用如调解失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照双方约定申请仲裁。5.3争议解决的时效任何一方对对方的违约行为或其他争议，应自知道或应当知道违约行为发生之日起三个月内提出，否则视为放弃权利。附加条款六：附则6.1附件的补充协议本合同附件包括：教室清单、设施设备清单、租金支付明细等。双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同的修改与替换本合同如有修改或替换，应由双方书面签署，经双方确认后生效。6.3合同的终止与解除本合同期满或双方约定解除合同的，合同终止。合同终止后，乙方应返还甲方租赁的教室，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室清单2.设施设备清单3.租金支付明细4.教室使用规范与要求5.设施设备维护保养计划6.安全保障与应急预案7.第三方中介服务协议8.附加服务费用明细9.合同变更与解除协议10.补充协议template二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金2.甲方未按照约定使用教室3.甲方未按时清理教室4.乙方未提供约定设施设备5.乙方未按时维修保养设施设备6.乙方未协助甲方办理相关手续7.第三方中介未履行调解职责8.第三方中介未按时提供服务9.合同双方未经同意擅自变更或解除合同10.合同双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿。3.优先购买权：指合同一方在同等条件下优先购买对方资产的权利。4.转租：指合同一方将租赁物转租给第三方的行为。5.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金解决办法：发送催款通知，逾期支付违约金，必要时可解除合同。2.问题：教室设施损坏解决办法：及时通知乙方，乙方负责维修，甲方负责赔偿。3.问题：甲方未按时清理教室解决办法：发送提醒通知，逾期未清理则乙方有权进行清理，费用由甲方承担。4.问题：乙方未提供约定设施设备