物业服务三方协议范本(2024版)

编号：__________物业服务三方协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业服务三方协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4协议的有效性及修改第二章：协议主体2.1甲方（物业公司）的基本信息2.2乙方（业主）的基本信息2.3丙方（服务提供商）的基本信息第三章：物业服务内容3.1物业管理的范围与项目3.2物业服务的具体内容3.3服务标准和质量要求第四章：服务费用4.1服务费用的计算和支付方式4.2费用调整机制4.3费用缴纳和欠费处理第五章：服务期限5.1协议的生效日期5.2协议的终止日期5.3续约条款第六章：丙方服务义务6.1丙方的服务承诺6.2服务过程中的沟通与协调6.3紧急情况下的应对措施第七章：甲方与乙方的权利义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：通知与变更10.1协议变更的条件10.2通知的格式与期限第十一章：协议的终止与解除11.1协议终止的条件11.2解除协议的程序第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的例外第十三章：其他条款13.1合作广告与推广13.2共同遵守的规范和标准第十四章：附件14.1附件A：物业服务项目明细14.2附件B：服务费用明细表14.3附件C：物业服务要求和技术规范14.4附件D：其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的甲方（物业公司）与乙方（业主）及丙方（服务提供商）本着平等、自愿、诚实守信的原则，就物业服务事项达成一致，签订本协议，以明确各方的权利和义务。1.2定义与解释本协议中的术语和定义如下：（1）物业：指甲乙双方约定的物业地址及相关设施。（2）物业公司：指甲方，负责物业的管理和运营。（3）业主：指乙方，物业的合法所有者。（4）服务提供商：指丙方，提供物业服务的企业或个人。1.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4协议的有效性及修改本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。协议期满后，如各方无异议，本协议自动续约____年。第二章：协议主体2.1甲方（物业公司）的基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2乙方（业主）的基本信息乙方名称（或姓名）：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.3丙方（服务提供商）的基本信息丙方名称：________________丙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三章：物业服务内容3.1物业管理的范围与项目物业管理范围：物业地址及相关设施。物业管理项目：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、保养等。3.2物业服务的具体内容（1）安保服务：确保物业的安全，防止非法侵入，处理突发事件等。（2）清洁服务：定期清理公共区域，保持物业整洁。（3）绿化服务：维护园林景观，定期修剪绿化植物。（4）维修服务：对物业的公共设施进行定期检查、保养和维修。3.3服务标准和质量要求各方同意按照中华人民共和国相关法律法规及行业标准提供和接受服务。具体服务标准和质量要求详见附件A。第四章：服务费用4.1服务费用的计算和支付方式服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付本季度的服务费用。4.2费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，甲方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。4.3费用缴纳和欠费处理乙方应按照本协议约定的时间和方式缴纳服务费用。如乙方逾期未缴纳服务费用，应支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的____%。第五章：服务期限5.1协议的生效日期本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。5.2协议的终止日期本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如各方无异议，本协议自动续约____年。5.3续约条款如需续约，乙方应在协议期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方申请后____个月内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的物业服务协议。第六章：丙方服务义务6.1丙方的服务承诺丙方承诺按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。6.2服务过程中的沟通与协调6.3紧急情况下的应对措施如遇紧急情况，丙方应立即采取措施，防止损失扩大，并及时通知甲方和乙方。第七章：甲方与乙方的权利义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方应按照本协议约定提供物业服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。（2）甲方应定期对物业进行检查、维修和保养，确保设施设备处于良好状态。（3）甲方应协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。7.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本协议约定支付服务费用，配合丙方提供服务。（2）乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损害物业和他人的第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院本协议争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十章：通知与变更10.1协议变更的条件本协议的变更应经各方协商一致，并以书面形式作出。10.2通知的格式与期限各方应通过书面形式通知其他方关于协议变更、解除或其他重要事项，通知应在通知方发送后的____小时内得到接收方的确认。第十一章：协议的终止与解除11.1协议终止的条件（1）协议期满，各方未达成续约协议；（2）一方严重违约，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.2解除协议的程序协议解除应书面通知其他方，并经各方确认。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括本协议的内容、各方商业秘密等。12.2保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十三章：其他条款13.1合作广告与推广各方同意在协议期间内进行合作广告与推广。13.2共同遵守的规范和标准各方应共同遵守与物业服务相关的法律法规及行业标准。第十四章：附件14.1附件A：物业服务项目明细14.2附件B：服务费用明细表14.3附件C：物业服务要求和技术规范14.4附件D：其他相关文件甲方（物业公司）：________________乙方（业主）：________________丙方（服务提供商）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对物业的管理和运营应确保物业的安全、整洁和正常运行。甲方应定期对物业进行检查、维修和保养，确保设施设备处于良好状态。1.2甲方应协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。如遇紧急情况，甲方应立即采取措施，防止损失扩大，并及时通知乙方。1.3甲方应按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量。如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，甲方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照本协议约定支付服务费用，配合丙方提供服务。乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损害物业和他人的合法权益。2.2乙方应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业的使用性质。乙方应按照本协议约定使用物业，不得擅自转租、转让或抵押物业。2.3乙方应按照本协议约定履行自己的权利和义务，如违反本协议，应承担相应的违约责任。如乙方逾期未缴纳服务费用，应支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的____%。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介在本协议中的角色是为甲方、乙方和丙方提供沟通、协调和交易的平台。第三方中介应按照本协议约定履行自己的权利和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，维护甲乙丙三方的合法权益。3.2第三方中介应协助甲乙丙各方解决合同履行过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。如遇紧急情况，第三方中介应立即采取措施，防止损失扩大，并及时通知甲乙丙各方。3.3第三方中介应按照本协议约定收取中介费用，并按照约定方式进行支付。中介费用的具体金额和支付方式详见附件B。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：物业服务项目明细附件B：服务费用明细表附件C：物业服务要求和技术规范附件D：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业服务未按时维修、保养物业设施未履行协助乙方解决物业问题的义务未按约定调整服务费用并及时通知乙方2.乙方违约行为：未按约定支付服务费用未合理使用物业，导致公共设施损坏未遵守物业使用规定，擅自改变物业使用性质未按约定使用物业，擅自转租、转让或抵押物业3.丙方违约行为：未按约定提供服务，如安保、清洁、绿化、维修等服务未达到约定的质量标准未履行紧急情况下的应对措施未按约定沟通与协调，及时解决服务过程中的问题三、法律名词及解释：1.物业：指本协议约定的物业地址及相关设施。2.物业公司：指甲方，负责物业的管理和运营。3.业主：指乙方，物业的合法所有者。4.服务提供商：指丙方，提供物业服务的企业或个人。5.服务费用：指甲方提供物业服务所收取的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期未缴纳服务费用应支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务不符合约定：及时与甲方沟通，要求整改。如甲方拒不整改，可寻求法律途径维权。2.服务费用争议：参照附件B的费用明细表，核对费用。如对费用有异议，可与甲方协商解决。3.物业损坏或故障