2024版房屋财产分割协议书范本

编号：__________2024版房屋财产分割协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋财产分割协议书范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议效力1.4协议修订第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋现状描述2.3共有情况说明第三章：分割方案3.1分割原则3.2分割方式3.3分割份额3.4分割后权益处理第四章：分割过程中涉及的税费4.1税费种类4.2税费承担方式4.3税费计算及支付第五章：分割时间及程序5.1协议签署时间5.2房屋过户时间5.3分割后权益转移时间第六章：房屋过户手续6.1过户申请人6.2过户资料准备6.3过户流程6.4过户费用第七章：权属变更登记7.1登记申请人7.2登记资料准备7.3登记流程7.4登记费用第八章：权益保障与争议解决8.1权益保障措施8.2争议解决方式8.3法律途径第九章：其他约定9.1房屋使用与管理9.2共有权益处理9.3未来变更处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付第十一章：合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止后的事宜处理第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权益处理第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的保管13.3合同的修订和补充第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本协议所称的“房屋”指的是位于_________的房产，证号：_________。本协议所称的“分割”指的是按照本协议约定，将上述房屋进行分割。1.2法律法规适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4协议修订协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权信息房屋所有权人为：_________，共有情况为：_________。2.2房屋现状描述房屋现状描述如下：_________。2.3共有情况说明房屋共有情况说明如下：_________。第三章：分割方案3.1分割原则房屋按照实际使用需求和各自权益进行分割。3.2分割方式房屋分割方式为：_________。3.3分割份额分割后，各自拥有的房屋份额为：_________。3.4分割后权益处理分割后，各自享有的权益包括但不限于：_________。第四章：分割过程中涉及的税费4.1税费种类分割过程中涉及的税费包括但不限于：_________。4.2税费承担方式税费承担方式为：_________。4.3税费计算及支付税费计算及支付方式如下：_________。第五章：分割时间及程序5.1协议签署时间本协议签署时间为：_________。5.2房屋过户时间房屋过户时间为：_________。5.3分割后权益转移时间分割后权益转移时间为：_________。第六章：房屋过户手续6.1过户申请人过户申请人为：_________。6.2过户资料准备过户所需资料包括但不限于：_________。6.3过户流程过户流程如下：_________。6.4过户费用过户费用计算及支付方式如下：_________。第七章：权属变更登记7.1登记申请人权属变更登记申请人为：_________。7.2登记资料准备登记所需资料包括但不限于：_________。7.3登记流程权属变更登记流程如下：_________。7.4登记费用权属变更登记费用计算及支付方式如下：_________。第八章：权益保障与争议解决8.1权益保障措施1）双方应依法履行分割协议，确保各自权益的实现。2）任何一方不得擅自改变房屋用途或进行转让、抵押等行为。8.2争议解决方式如双方在分割过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律途径双方同意，如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第九章：其他约定9.1房屋使用与管理1）分割后的房屋由各自负责管理和维护。2）共用部分的使用、维护和管理费用，按分割后的份额分担。9.2共有权益处理1）分割前共有权益的处理，按分割协议执行。2）分割后的共有权益，按各自份额享有。9.3未来变更处理如房屋产权发生变更，本协议的分割方案和相关权益分配办法继续有效。第十章：违约责任10.1违约情形2）一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。10.3违约金计算及支付违约金的计算及支付方式如下：_________。第十一章：合同的解除和终止11.1解除条件1）双方协商一致解除。2）因不可抗力导致本协议无法履行。11.2终止条件1）双方履行完毕所有协议义务。2）法律规定的其他终止条件。11.3解除和终止后的事宜处理本协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理分割后的房屋及权益。第十二章：合同的转让12.1转让条件本协议不得转让，但法律另有规定的除外。12.2转让程序如一方需转让本协议项下的权利义务，应提前书面通知对方，并征得对方同意。12.3转让后的权益处理转让后，受让人取代转让方的权利义务，本协议对受让人继续有效。第十三章：附则13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修订和补充本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有优先购买权，即在乙方拟将分割后的房屋进行出售、转让、设定抵押权或其他处分行为时，甲方有权按同等条件优先购买。2.甲方房屋使用和处置权分割后，甲方对分割后的房屋拥有独立的使用和处置权，包括但不限于出租、出售、转让、设定抵押权等。3.甲方承担分割过程中产生的费用甲方同意承担分割过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、过户费等。4.甲方负责办理权属变更登记甲方应负责办理权属变更登记手续，并承担相关费用。5.甲方保障乙方的权益甲方保证分割后的房屋权益归乙方所有，并确保乙方的合法权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付分割款项乙方应按照本协议约定，向甲方支付分割款项，确保甲方权益的实现。2.乙方协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。3.乙方不得干涉甲方的权益乙方尊重甲方对分割后房屋的独立使用权和处置权，不得干涉甲方的合法权益。4.乙方承担分割过程中的费用乙方同意承担分割过程中产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、过户费等。5.乙方承诺履行协议乙方承诺按照本协议的约定履行各项义务，确保合同的履行和双方权益的实现。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定双方同意共同选定第三方中介机构，负责协助办理房屋分割、过户等相关手续。2.第三方中介费用双方同意承担第三方中介产生的费用，具体费用根据实际情况协商确定。3.第三方中介的职责第三方中介应严格按照双方的要求和本协议的约定，办理房屋分割、过户等相关手续。4.第三方中介的保密义务第三方中介对双方提供的房屋信息和资料负有保密义务，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介的责任第三方中介如因过错导致房屋分割、过户等手续出现问题，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.共有权利证明复印件4.分割方案详细说明5.税费计算明细表6.过户手续费用明细表7.权属变更登记费用明细表8.律师费、评估费等相关费用明细表9.第三方中介机构资质证明及合同10.其他与房屋分割相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付分割款项2.乙方未按照约定时间协助办理过户手续3.甲方未按照约定履行权属变更登记义务4.乙方未按照约定支付第三方中介费用5.第三方中介未按照约定办理房屋分割、过户等相关手续6.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私7.乙方违反使用和管理房屋的约定，导致房屋损失或损坏8.甲方未按照约定履行房屋维护和管理的义务9.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.共有权利：指多个权利人对同一物享有的共同权利。3.分割：指将共有房屋按照约定方式进行分割，各自取得独立产权。4.分割方案：指双方约定的关于如何分割房屋的具体方案。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方。6.权属变更登记：指在房屋登记簿上变更房屋所有权人的登记。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。8.第三方中介：指协助双方办理房屋分割、过户等相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或延迟的问题，应及时咨询律师或第三方中介，了解过户流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。2.如遇到税费计算不清或支付问题，应仔细核对税费计算明细表，咨询税务顾问或第三方中介，确保税费支付的准确无误。3.若第三方中介未能按时办理手续或出现失误，应及时与中介沟通，要求其尽快纠正错误或采取补救措施，并按照约定追究其违约责任。4.在房屋使用和管理过程中，双方应定期检查房屋状况，发现问题及时沟通并协商解决，避免因一方未履行维护义务导致另一方权益受损。5.如有违约行为发生，守约方