房地产贷款担保(2024版)

编号：__________房地产贷款担保(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产贷款担保(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3法律适用1.4合同效力第二章：贷款担保概述2.1担保人与借款人的关系2.2担保的范围2.3担保方式2.4担保的期限第三章：担保物的描述3.1房产信息3.2土地使用权信息3.3其他担保物信息第四章：担保物的权属证明4.1房产证4.2土地使用权证4.3其他权属证明第五章：担保人的权利与义务5.1担保人的权利5.2担保人的义务第六章：借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七章：贷款银行的权益7.1贷款银行的权益7.2贷款银行的权利7.3贷款银行的义务第八章：担保的实现8.1贷款违约情况8.2担保物处置8.3担保权利的转让第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：合同的履行与监督11.1合同履行的期限11.2合同履行的地点11.3合同履行的监督第十二章：违约责任12.1借款人的违约责任12.2担保人的违约责任12.3贷款银行的违约责任第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的修订13.3合同的解除第十四章：附件14.1担保物清单14.2相关法律法规14.3其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.2合同双方：甲方为借款人，乙方为担保人，丙方为贷款银行。1.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自各方签字或盖章之日起生效，至甲方还清全部贷款本息及相关费用日止。第二章：贷款担保概述2.1担保人与借款人的关系：乙方为甲方的配偶/亲属/朋友等，愿意为甲方的贷款提供担保。2.2担保的范围：乙方同意对甲方的贷款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等承担连带责任担保。2.3担保方式：乙方以自己的房产/土地使用权等财产作为担保物，为甲方的贷款提供担保。2.4担保的期限：本合同约定的担保期限为自贷款发放之日起至甲方还清全部贷款本息及相关费用日止。第三章：担保物的描述3.1房产信息：房产位于_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。3.2土地使用权信息：土地位于_______，土地使用权证号_______。3.3其他担保物信息：如还有其他担保物，详细信息如下：_______。第四章：担保物的权属证明4.1房产证：甲方提供有效的房产证，证明其对房产拥有所有权。4.2土地使用权证：甲方提供有效的土地使用权证，证明其对土地享有使用权。4.3其他权属证明：如还有其他担保物，需提供相应的权属证明文件。第五章：担保人的权利与义务5.1担保人的权利：乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息及相关费用。5.2担保人的义务：乙方同意在甲方违约时，按照本合同的约定承担担保责任。第六章：借款人的权利与义务6.1借款人的权利：甲方有权按期获取贷款，并按合同约定使用贷款。6.2借款人的义务：甲方同意按期偿还贷款本息及相关费用，并保证提供的担保物真实有效。第七章：贷款银行的权益7.1贷款银行的权益：丙方有权按合同约定发放贷款，并收取利息、罚息等。7.2贷款银行的权利：丙方有权在甲方违约时，要求乙方承担担保责任，并处置担保物以实现债权。7.3贷款银行的义务：丙方应按合同约定发放贷款，并按约定提供服务。第八章：担保的实现8.1贷款违约情况：甲方未按合同约定的期限和金额偿还贷款本息及相关费用的，视为违约。8.2担保物处置：甲方违约后，丙方有权依法处置乙方提供的担保物，以实现债权。8.3担保权利的转让：未经丙方同意，甲方和乙方不得转让本合同项下的任何权利和义务。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更：合同各方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。9.2合同终止：本合同在甲方还清全部贷款本息及相关费用后自动终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一章：合同的履行与监督11.1合同履行的期限：甲方应按合同约定的期限履行还款义务。11.2合同履行的地点：本合同的履行地点为甲方住所地。11.3合同履行的监督：各方应相互监督，确保合同的履行。第十二章：违约责任12.1借款人的违约责任：甲方违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿丙方的损失。12.2担保人的违约责任：乙方违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿丙方的损失。12.3贷款银行的违约责任：丙方违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方的损失。第十三章：附则13.1合同的生效：本合同自各方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修订：合同各方可以通过书面协议修订本合同。13.3合同的解除：合同各方可以通过书面协议解除本合同。第十四章：附件14.1担保物清单：见附件一。14.2相关法律法规：见附件二。14.3其他重要文件：见附件三。甲方（借款人）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________乙方（担保人）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________丙方（贷款银行）：________________授权代表（签字）：_______________日期：________________合同编号：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限内提前还清贷款本息及相关费用，丙方应给予甲方一定的奖励，具体奖励办法由合同各方另行协商确定。2.甲方逾期还款罚息：甲方未按合同约定的期限和金额偿还贷款本息及相关费用的，丙方有权按约定的利率加收罚息。3.甲方违约金：甲方违约的，应向丙方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本息及相关费用的1%。4.甲方提供额外担保：甲方可以在合同履行期间提供额外的担保，以提高贷款的审批通过率和降低贷款利率。5.甲方信息变更通知：甲方如发生联系电话、地址等联系方式变更，应及时通知丙方，否则因此导致的损失由甲方承担。6.甲方授权扣款：甲方同意授权丙方在贷款还款日从甲方的银行账户中自动扣收贷款本息及相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方担保责任限制：乙方同意，在甲方违约的情况下，其承担的担保责任不得超过其提供的担保物的价值。2.乙方提供担保物保管：乙方应妥善保管担保物，确保其价值不低于合同约定的担保金额。3.乙方代偿通知：乙方在代偿甲方债务后，应立即通知丙方，并有权要求甲方偿还代偿金额及产生的相关费用。4.乙方解除担保权：甲方按期偿还贷款本息及相关费用后，乙方有权要求解除担保权。5.乙方代偿责任期限：乙方在代偿甲方债务后，甲方应在合同约定的期限内偿还乙方代偿的金额及产生的相关费用。6.乙方授权查询：乙方同意授权丙方在必要时查询甲方的贷款还款情况，以确保乙方的担保权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体费用由各方另行协商确定。2.第三方中介的责任：第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介的协助履行：第三方中介应协助甲乙双方履行合同，包括但不限于贷款申请、担保物的评估、合同的签订等。5.第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方中介退出，并承担相应的违约责任。6.第三方中介的权益保障：第三方中介在履行合同过程中，如发生损失，有权要求甲乙双方予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.担保物清单4.相关法律法规复印件5.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和金额偿还贷款本息及相关费用，视为违约。2.甲方提供的担保物不真实、不合法或价值不足，视为违约。3.乙方未能履行担保义务，如未按约定提供担保物或担保物价值不足，视为违约。4.丙方未能按合同约定的期限和金额发放贷款，视为违约。5.丙方未按约定提供服务，如未履行监督职责、未及时处理违约情况等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产贷款担保：指为房地产贷款提供担保的一种方式，以确保贷款的安全。2.担保人：指为借款人的贷款提供担保的一方，承担连带责任。3.借款人：指向贷款银行申请贷款并承担还款责任的一方。4.贷款银行：指提供贷款并收取利息的一方。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.担保物：指担保人为履行担保责任而提供的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的担保物价值不足：解决办法为甲方提供额外的担保物或现金补偿。2.甲方未按约定偿还贷款本息及相关费用：解决办法为丙方依法处置担保物以实现债权。3.乙方未能履