2024版临街双层铺面出租合同书

编号：__________2024版临街双层铺面出租合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版临街双层铺面出租合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4铺面1.5双层铺面1.6租赁期1.7租金1.8押金1.9违约金第二章：租赁商铺的位置和面积2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺使用权第三章：租赁期限及租金支付3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金支付时间3.5租金调整机制第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间第五章：合同的履行和义务5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3商铺使用限制5.4商铺维修责任第六章：违约及违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约金计算方式6.4违约金支付时间第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十章：其他条款10.1商铺保险10.2商铺转让10.3商铺租赁登记10.4税费承担10.5双方约定的其他事项第十一章：附件11.1商铺平面图11.2商铺设施清单11.3租赁合同补充协议第十二章：合同的签署、生效和解除12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同解除时间第十三章：法律规定13.1适用法律13.2法律解释第十四章：附则14.1合同的翻译14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的财产处理14.4合同解除后的责任承担合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方：甲方，_________（公司名称），地址_________，法定代表人_________，联系电话_________。1.2承租方：乙方，_________（公司名称），地址_________，法定代表人_________，联系电话_________。1.3商铺：位于_________（地址），商铺编号_________，面积_________平方米。1.4铺面：指甲方出租给乙方的商铺的地面层和上层空间，包括_________（具体设施和空间）。1.5双层铺面：指甲方出租给乙方的商铺的上下两层空间，包括_________（具体设施和空间）。1.6租赁期：自合同签字之日起至_________年_________月_________日止。1.7租金：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），租金每年增长率为_________%。1.8押金：乙方向甲方支付的押金为人民币_________元整（大写：_________元整）。1.9违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_________。第二章：租赁商铺的位置和面积2.1商铺位置：位于_________（商业街/购物中心/地址），具体位于_________（楼层/区域）。2.2商铺面积：实际可用面积为_________平方米。2.3商铺现状：商铺目前处于_________（状态，如：空置/营业中/正在装修等）。2.4商铺使用权：甲方将商铺的使用权出租给乙方，乙方有权使用商铺进行_________（经营活动/商业活动等）。第三章：租赁期限及租金支付3.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金标准：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.3租金支付方式：乙方通过_________（银行转账/现金//）支付租金给甲方。3.4租金支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金。3.5租金调整机制：租金每年增长率为_________%，增长时间为_________年_________月_________日。第四章：押金及退还4.1押金金额：乙方向甲方支付的押金为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2押金支付时间：乙方在签订合同之日起_________日内向甲方支付押金。4.3押金退还条件：乙方按照合同约定履行各项义务，租赁期结束后，甲方在_________个工作日内退还乙方押金。4.4押金退还时间：租赁期结束后，甲方在_________个工作日内退还乙方押金。第五章：合同的履行和义务5.1出租方的义务：提供符合合同约定的商铺，保证商铺的基本设施正常运行，协助乙方办理相关经营手续。5.2承租方的义务：按时支付租金和押金，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，遵守相关法律法规。5.3商铺使用限制：乙方不得在商铺内进行_________（具体限制事项，如：不得储存易燃易爆物品/不得进行违法经营活动等）。5.4商铺维修责任：因自然原因或正常使用导致的商铺设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，由乙方负责维修。第六章：违约及违约责任6.1出租方违约：甲方未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。6.2承租方违约：乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________。6.3违约金计算方式：违约金按未履行合同金额的_________%计算。6.4违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的_________个工作日内支付违约金给守约方。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________（仲裁机构名称）。8.3诉讼管辖法院：如双方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同续约条件：租赁期满前，乙方有意续约的，应提前_________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第十章：其他条款10.1商铺保险：乙方应按甲方的要求购买商铺保险，保险费用由乙方承担。10.2商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺使用权转让给第三方。10.3商铺租赁登记：乙方应在租赁期开始后_________个工作日内，将租赁合同登记备案。10.4税费承担：租赁期间产生的税费由乙方承担。10.5双方约定的其他事项：_________（双方约定的其他事项）。第十一章：附件11.1商铺平面图：见附件一。11.2商铺设施清单：见附件二。11.3租赁合同补充协议：见附件三。第十二章：合同的签署、生效和解除12.1合同签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同解除时间：如双方协商一致解除合同，解除时间为_________年_________月_________日。第十三章：法律规定13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国_________（省份/城市）法律。13.2法律解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十四章：附则14.1合同的翻译：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，双方应共同遵守。14.2合同的修改和补充：对本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除后的财产处理：合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照合同约定处理相关财产。14.4合同解除后的责任承担：合同解除后，双方仍应履行合同中解除后的相关义务，直至合同完全终止。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供乙方临时经营场所。1.2甲方应保证商铺的设施和设备正常运行，如出现故障，甲方应在_________个工作日内修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外费用。1.4甲方应协助乙方办理相关经营手续，如办理营业执照、卫生许可证等。1.5甲方在租赁期结束后，应按照合同约定退还乙方押金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定支付租金和押金，否则甲方有权解除合同。2.2乙方不得擅自改变商铺结构和用途，不得将商铺使用权转让给第三方。2.3乙方应合理使用商铺，并按照甲方要求维护和保养商铺设施。2.4乙方在租赁期结束后，应按照合同约定交还商铺，并按照合同约定处理相关财产。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方完成租赁事宜，并收取相应的服务费用。3.2第三方中介应保证合同的真实性和合法性，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得要求甲乙双方支付额外费用。3.4第三方中介在合同签署后，应按照合同约定提供甲乙双方相关的合同副本和证明文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁合同补充协议4.甲方（出租方）营业执照复印件5.乙方（承租方）营业执照复印件6.第三方中介资质证明文件7.商铺保险单复印件8.商铺转让协议（如有）9.租赁登记备案证明10.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供商铺或设施干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理相关经营手续未按约定时间退还乙方押金2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金擅自改变商铺结构和用途未合理使用商铺设施未按约定时间交还商铺3.第三方中介违约行为：未按合同约定协助甲方和乙方完成租赁事宜提供不真实或不合法的合同信息干涉甲乙双方正常经营活动未按约定提供合同副本和证明文件三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金给出租方的一方。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.租赁期：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。6.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。如甲方不及时修复，乙方可寻求第三方维修，费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间及方式，避免逾期支付。如乙方逾期支付，甲方可依法追讨滞纳金。3.商铺转让：