2025租房合同转让协议书

合同编号：协议书甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证/营业执照号码：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证/营业执照号码：一、房屋描述2.房屋的具体地址为：。3.房屋的面积为：平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租金每期支付时间为每月的日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用和保管1.乙方须合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。2.乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方，也不得改变房屋的结构和用途。3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。六、提前解除协议1.甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。2.解除协议后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方产生的相关费用。七、违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。2.本协议任何一方未履行或未完全履行本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方信息填写准确：在签订合同前，请确保填写的内容真实、准确，包括姓名、地址、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订前，仔细核对双方提供的信息，确保无误。2.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，以免在后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确，以免产生误解。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间。4.押金退还：合同中应明确押金的退还方式和时间。解决办法：在合同中写明押金退还的方式、时间和条件。5.使用和保管：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。解决办法：在合同中写明乙方的使用和保管要求。6.提前解除协议：合同中应明确提前解除协议的条件和责任。解决办法：在合同中写明提前解除协议的条件、通知时间和责任。7.违约责任：合同中应明确违约责任和赔偿方式。解决办法：在合同中写明违约责任和赔偿方式。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中写明争议解决的方式（如协商、诉讼）和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.使用和保管：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和保管责任。7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.房屋转租情况，原承租方与出租方签订转让协议。4.租赁合同到期前的续约。5.租赁合同中的特殊条款需要明确，如装修条款、宠物饲养条款等。补充条款：1.房屋装修条款：明确租户是否允许进行房屋装修，如需装修应取得出租方同意，并可能需要额外支付装修押金。2.宠物饲养条款：若租户希望饲养宠物，应在合同中明确宠物种类、数量及相关的责任和要求。3.维修责任条款：详细说明出租方和租户各自的维修责任范围和响应时间。4.保险责任条款：指出双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的划分。5.提前解约条款：包括提前解约的条件、通知期限和可能产生的违约金等。6.隐私保护条款：确保租户的个人信息和隐私受到保护，出租方不得随意泄露。7.变更条款：允许在特定条件下变更合同内容，包括但不限于租金调整、租期调整等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：如身份证、护照等。3.租赁押金收据或银行转账记录。