2024版二手房交易合同范文

编号：__________2024版二手房交易合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房交易合同范文合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订地点和时间1.3合同的生效条件1.4合同的解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权人信息2.5共有情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合交易条件3.1.3履行房屋交付义务3.2买方的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2履行合同约定的其他义务第四章：房价款及支付方式4.1房价款的确定4.2支付方式及期限4.3房价款支付的凭证4.4房价款支付的违约责任第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续办理5.3房屋交付的违约责任第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修责任的违约处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的违约责任第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约责任的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：合同的附则10.1合同的续签10.2合同的终止10.3合同的保存第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充条款第十三章：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章：合同的生效14.1合同的生效时间14.2合同的生效条件合同编号二手房交易合同第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同的解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：2.3房屋面积及结构2.3.1房屋面积：2.3.2房屋结构：2.4房屋所有权人信息2.4.1房屋所有权人信息：2.5共有情况2.5.1该房屋为共有财产，共有情况如下：第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.1.1提供合法的房屋所有权证明。3.1.1.2保证该房屋不存在任何法律纠纷。3.1.2保证房屋符合交易条件3.1.2.1保证该房屋可以正常交易。3.1.3履行房屋交付义务3.1.3.1在合同约定的交付日期内，将该房屋交付给乙方。3.2买方的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.1.1按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2履行合同约定的其他义务3.2.2.1提供合法的身份证明。第四章：房价款及支付方式4.1房价款的确定4.1.1房价款为人民币（大写）：4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：4.2.2支付期限：4.3房价款支付的凭证4.3.1支付房价款的凭证为：4.4房价款支付的违约责任4.4.1若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为：5.1.2房屋交付条件：5.2房屋过户手续办理5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，具体时间为：5.3房屋交付的违约责任5.3.1若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2房屋维修责任6.2.1甲方应在合同约定的时间内负责维修该房屋。6.3维修责任的违约处理6.3.1若甲方未能按照合同约定的时间完成维修，应支付违约金，违约金计算方式为：第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：8.1.2若甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：8.2.2若乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的计算方法8.3.1违约金的计算方法为：第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起个月内解决争议。第十章：合同的附则10.1合同的续签10.1.1合同到期后，如需续签，应提前一个月通知对方，并按照当时的市场价格重新协商房价。10.2合同的终止10.2.1在合同约定的条件下，合同可以终止。10.3合同的保存10.3.1双方应妥善保存本合同及其相关附件。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1附件一：11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1附件二：11.3其他重要文件11.3.1附件三：第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1其他事项一：12.2补充条款12.2.1补充条款一：第十三章：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1甲方签字：13.1.2甲方盖章：13.2买方签字盖章13.2.1乙方签字：13.2.2乙方盖章：第十四章：合同的生效14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件14.2.1本合同的生效条件为：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且无任何法律纠纷。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并确保房屋的交付符合合同约定的条件。1.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：1.3.2若甲方未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则乙方应支付违约金，违约金计算方式为：2.1.2乙方应在合同约定的时间内提供合法的身份证明和其他必要的文件。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋，并确保房屋的接收符合合同约定的条件。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：2.3.2若乙方未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式如下：3.2中介的义务3.2.1中介应保证交易的顺利进行，提供专业的咨询和服务，并协助双方办理相关手续。3.2.2中介应保密双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。3.3中介违约责任3.3.1若中介未能按照合同约定的时间和方式提供服务，中介应支付违约金，违约金计算方式为：3.3.2若中介泄露双方的个人信息和交易信息，给双方造成损失的，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检验报告5.房屋过户手续相关文件6.房价款支付凭证7.维修责任证明文件8.房屋交付确认书9.房屋过户完成证明10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋2.甲方未能履行合同约定的维修责任3.乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房价款4.乙方未能履行合同约定的其他义务5.第三方中介未能按照合同约定的时间和方式提供服务6.第三方中介泄露双方个人信息和交易信息7.双方未能按照合同约定的时间完成过户手续8.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.身份证明：指用于证明合同方身份的有效证件，如身份证、护照等。6.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。7.房屋质量：指房屋的建设质量、使用功能、设施设备等方面的情况。8.维修责任：指对房屋进行维修保养的责任和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：双方协商确定新的交付时间，甲方承担违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价款解决办法：乙方在规定时间内支付房价款，否则承担违约金。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方负责维修或更换不符合质量要求的部位。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同协商，加快办理速度，必要时寻求中介协助。5.问题：中介服务不达标解决办法：双方与中介协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.场景：买卖双