厂房租赁合同补充协议(2024版)

编号：__________厂房租赁合同补充协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房租赁合同补充协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的目的和适用范围1.3定义与解释第二章：租赁期限2.1租赁期限的调整2.2租赁期限的延长第三章：租金与支付方式3.1租金的调整3.2租金支付方式的变更第四章：使用与维修4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维修责任第五章：变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章：违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算方式第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点与仲裁机构第八章：合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让通知的义务第九章：附件9.1附件清单9.2附件的生效条件第十章：其他约定10.1保险事项10.2环境保护与安全生产第十一章：通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址与联系方式第十二章：法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三章：附则13.1本补充协议的生效条件13.2本补充协议的终止条件第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的生效条件合同编号_________第一章：总则1.1本补充协议的签订依据本补充协议是根据原厂房租赁合同，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为调整和补充原合同的条款而签订的。1.2本补充协议的目的和适用范围本补充协议的目的在于明确双方在租赁期限、租金、使用与维修、变更与解除、违约责任等方面的权利和义务，适用范围为原厂房租赁合同的租赁双方。1.3定义与解释除非本补充协议另有规定，原厂房租赁合同中的定义与解释适用于本补充协议。第二章：租赁期限2.1租赁期限的调整双方同意，原合同约定的租赁期限可根据双方协商，在租赁期满前六个月内进行调整，调整后的租赁期限应符合相关法律法规的规定。2.2租赁期限的延长租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应签订新的租赁合同，并按双方约定的条件执行。第三章：租金与支付方式3.1租金的调整双方同意，在租赁期限内，租金可根据市场行情及双方协商进行调整，调整后的租金应符合公平、合理的原则。3.2租金支付方式的变更双方同意，租金支付方式可根据双方协商进行变更，变更后的支付方式应符合双方的利益和需求。第四章：使用与维修4.1租赁物的使用范围租赁物仅限于原合同约定的使用范围，未经双方同意，租赁方不得将租赁物用于其他用途。4.2租赁物的维修责任租赁物的维修责任按照原合同的约定执行。如因租赁物的正常使用导致损坏，维修费用由出租方承担；如因租赁方的过错导致损坏，维修费用由租赁方承担。第五章：变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章：违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式按照原合同的约定执行。如原合同中未规定，双方可协商确定违约金的计算方式。第八章：附件8.1附件清单附件清单包括：（1）租赁物清单；（2）租赁期限调整协议；（3）租金支付方式变更协议。8.2附件的生效条件附件的生效条件为：双方签字盖章后，自即日起生效。第九章：其他约定9.1保险事项租赁期间，租赁方应按照双方约定购买相应的保险，保障租赁物的安全。9.2环境保护与安全生产租赁方应遵守国家和地方有关环境保护和安全生产的法律法规，确保租赁物的正常使用不影响环境和安全生产。第十章：通知与送达10.1通知的方式双方之间的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行，为确保通知的及时有效，双方应确保联系方式的准确性。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式按照原合同的约定执行。如原合同中未规定，双方可协商确定送达地址与联系方式。第十一章：法律适用与解释11.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本补充协议的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守本补充协议的约定。第十二章：附则12.1本补充协议的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议的终止条件本补充协议在租赁期限届满或者双方另有约定的情况下终止。第十三章：其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以附件形式附加本补充协议。13.2附加条款的生效条件附加条款的生效条件为：双方签字盖章后，自即日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应保证租金的调整合理且符合市场规律。说明：此条款旨在赋予甲方在租赁市场波动时的租金调整权，同时要求甲方调整租金时应保持合理性。附加条款2：甲方为主导时的维修责任1.2甲方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用和安全性。说明：此条款明确了甲方对租赁物的维修责任，确保租赁物的维护工作得到及时进行。附加条款3：甲方为主导时的变更与解除权1.3甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。说明：此条款规定了甲方在租赁期限内的解除权，要求甲方在解除合同时遵守通知义务并支付赔偿。附加条款4：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权根据实际需要对租赁物进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。说明：此条款赋予了乙方在租赁物上进行装修和改造的权利，但需遵循甲方的同意程序。附加条款5：乙方为主导时的租金支付方式2.2乙方可以选择分期支付租金，但需按照甲方规定的期限和金额支付。说明：此条款为乙方提供了租金支付的灵活性，同时要求乙方遵守甲方的支付要求。附加条款6：乙方为主导时的使用范围2.3乙方应按照合同约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变使用目的。说明：此条款强调了乙方在使用租赁物时的限制，确保租赁物的使用符合合同约定。附加条款7：第三方中介时的服务费用3.1如涉及第三方中介服务，中介费用应由双方协商承担，并在补充协议中明确。说明：此条款规定了当有第三方中介参与合同时，中介费用的承担方式，要求双方协商确定。附加条款8：第三方中介时的信息披露义务3.2第三方中介有义务向双方提供真实、准确、完整的租赁市场信息，并保密双方的商业秘密。说明：此条款要求第三方中介在提供服务时遵守信息披露义务，并保护双方的隐私和商业秘密。附加条款9：第三方中介时的违约责任3.3如第三方中介未能履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方因此所遭受的损失。说明：此条款规定了第三方中介在未能履行义务时的违约责任，要求中介方承担相应的赔偿责任。附加条款10：第三方中介时的争议解决方式3.4双方与第三方中介之间的争议应通过友好协商解决，如协商无果，可依法向中介所在地的人民法院提起诉讼。说明：此条款规定了当双方与第三方中介发生争议时的解决方式，要求通过法律途径解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁期限调整协议3.租金支付方式变更协议4.装修改造申请5.保险单据6.安全生产措施证明7.市场信息报告8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物。3.第三方中介提供虚假信息，或未能履行信息服务义务。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的厂房及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应负责维修或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付延迟：乙方应尽快支付延迟部分的租金，