2024公司地下停车场承包三方协议

编号：__________2024公司地下停车场承包三方协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公司地下停车场承包三方协议合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3协议主体1.4法律适用与争议解决第二章：停车场基本情况2.1停车场概述2.2停车场使用范围与功能2.3停车场设施与设备第三章：承包方的义务与责任3.1承包方的基本义务3.2承包方的管理责任3.3承包方的维修与保养责任3.4承包方的安全责任第四章：承包方的权利与利益4.1承包方的经营权4.2承包方的收益权4.3承包方的优先续约权第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的监督权5.2甲方的协助义务5.3甲方的权益保障第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的使用权6.2乙方的协助义务6.3乙方的权益保障第七章：承包期限与费用7.1承包期限7.2承包费用7.3费用支付方式与时间第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的处理事项第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约保密责任第十三章：附则13.1合同的附件13.2合同的签署与生效13.3合同的修订历史第十四章：其他条款14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2补充条款14.3附件条款合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的本协议是甲乙丙三方就2024公司地下停车场的承包事宜达成的一致意见，旨在明确各方的权利义务，保证停车场的正常运营。1.2定义与解释本协议中的甲方指2024公司的法定代表人或授权代表；乙方指承包方；丙方指使用停车场的一方。1.3协议主体本协议的主体包括甲乙丙三方，各方按照协议约定享有权利和承担义务。1.4法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：停车场基本情况2.1停车场概述停车场位于2024公司大楼地下，占地面积平方米，共有个停车位。2.2停车场使用范围与功能停车场主要用于为公司员工、访客及客户提供停车服务，同时也可以用于举办各类活动。2.3停车场设施与设备停车场内设有照明系统、监控系统、排水系统等设施设备，确保停车场的安全与便利。第三章：承包方的义务与责任3.1承包方的基本义务承包方应确保停车场按照约定的时间和质量标准完成建设和装修，保证停车场设施的正常运行。3.2承包方的管理责任承包方应对停车场进行日常管理，包括清洁、安保、维护等工作，确保停车场秩序井然。3.3承包方的维修与保养责任承包方应定期对停车场设施进行维修和保养，确保设施的安全和正常使用。3.4承包方的安全责任承包方应确保停车场内的安全，采取必要的措施防止事故的发生，如发生事故，应立即处理并通知甲方。第四章：承包方的权利与利益4.1承包方的经营权承包方在合同约定的范围内享有停车场的经营权，包括设定收费标准、制定停车规则等。4.2承包方的收益权承包方在经营停车场的过程中，享有停车费用的收益权。4.3承包方的优先续约权合同到期后，承包方享有优先续约的权利，甲方应给予优先考虑。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的监督权甲方有权对承包方的经营管理和停车场运营情况进行监督。5.2甲方的协助义务甲方应协助承包方进行停车场建设和运营，提供必要的支持。5.3甲方的权益保障甲方应保障承包方在停车场内的合法权益，不得干涉承包方的正常经营活动。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的使用权乙方有权按照合同约定使用停车场，并享有停车服务。6.2乙方的协助义务乙方应协助承包方进行停车场运营，提供必要的帮助。6.3乙方的权益保障乙方应遵守停车场的管理规定，不得损害停车场内的设施和环境。第七章：承包期限与费用7.1承包期限承包期限为____年，自合同生效之日起计算。7.2承包费用承包费用为人民币____元整，支付方式为每季度支付一次。7.3费用支付方式与时间乙方应在每季度的第一天前，将承包费用支付至甲方指定的账户。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更要求时，应提交书面材料，经甲乙双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同到期，各方同意不再续约；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方同意终止合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止经营活动，将停车场交还甲方。双方应对停车场内的资产进行清点，并按照合同约定处理。第九章：违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：未能履行合同约定的义务，延迟履行义务，不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合合同约定。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担合同约定的其他违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于：利润损失、额外费用支出、财产损失。第十章：争议解决10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改应经三方协商一致并签署书面协议。11.3合同的解除合同的解除应经三方协商一致并签署书面协议。第十二章：保密条款12.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密义务各方应对保密信息采取适当措施，确保保密信息不被泄露。12.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所造成的损失。第十三章：附则13.1合同的附件本合同附件包括：停车场平面图、承包费用明细表等。13.2合同的签署与生效本合同自三方签字盖章之日起生效。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2023年12月1日，三方签署初始合同；（2）2024年1月1日，三方就合同内容进行修改并签署修订版合同。第十四章：其他条款14.1合同双方认为需要约定的其他事项本合同未涉及的事项，合同双方认为需要约定的其他事项如下：（1）停车场内的安全管理制度；（2）停车场内的广告投放规定。14.2补充条款本合同的补充条款如下：（1）合同双方在2024年1月1日签署的补充协议；（2）合同双方在2024年7月1日签署的补充协议。14.3附件条款本合同的附件条款如下：（1）停车场平面图；（2）承包费用明细表。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定停车场的运营管理模式甲方有权要求乙方按照甲方指定的运营管理模式进行停车场的日常运营管理。1.2甲方对停车场设施的改造权甲方有权对停车场设施进行改造，提升停车场的运营效率和用户体验。改造费用由甲方承担。1.3甲方对停车费用的调整权甲方有权根据市场情况和停车场运营实际情况，对停车费用进行调整。调整前应通知乙方。1.4甲方对停车场的特殊活动安排甲方有权在特定时间内，对停车场进行特殊活动安排，包括但不限于展会、活动举办等。活动期间，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助。1.5甲方对停车场安全的监管权甲方有权对停车场的安全生产进行监管，确保停车场内的安全和秩序。乙方应积极配合甲方的安全检查和管理工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的自主经营权乙方有权在合同约定的范围内，自主决定停车场的经营策略和管理方式。2.2乙方的价格制定权乙方有权根据市场情况和停车场运营实际情况，制定停车费用。甲方有权对乙方制定的停车费用进行审核和调整。2.3乙方的停车场设施改造权乙方有权对停车场设施进行改造，提升停车场的运营效率和用户体验。改造费用由乙方承担。2.4乙方的特殊活动安排权乙方有权在特定时间内，对停车场进行特殊活动安排，包括但不限于展会、活动举办等。活动期间，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助。2.5乙方的安全生产管理权乙方有权对停车场的安全生产进行管理，确保停车场内的安全和秩序。甲方应积极配合乙方的安全检查和管理工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入甲方和乙方同意引入第三方中介机构，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，处理争议和问题。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用根据中介机构的服务内容和收费标准确定。3.3第三方中介的职责第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中的争议和问题，并提供专业意见和建议。3.4第三方中介的更换甲乙双方均有权在合同履行期间，提出更换第三方中介的要求。更换前应协商一致并签署书面协议。3.5第三方中介的退出合同履行结束后，第三方中介的职责终止。甲乙双方应共同协商决定是否继续聘请该中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.承包费用明细表3.停车场安全管理制度4.停车场广告投放规定5.补充协议16.补充协议2二、违约行为及认定：1.未能履行合同约定的义务2.延迟履行义务3.不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合合同约定4.未能保护合同中的商业秘密和机密信息5.未能遵守停车场的管理规定三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。4.合同解除：合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场运营管理问题：通过双方协商，优化管理策略和方式。2.停车费用争议：参照市场情况和停车场运营实际情