2024版购房居间协议范本

编号：__________2024版购房居间协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房居间协议范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途第三章：购房人信息3.1购房人身份信息3.2购房人购房目的3.3购房人购房资格第四章：居间服务内容4.1房源信息提供4.2购房咨询与引导4.3协商交易价格4.4协助签订合同4.5协助办理贷款4.6协助办理过户手续4.7协助解决交易过程中出现的问题第五章：居间服务费用5.1居间服务费的计算方式5.2居间服务费的支付时间5.3居间服务费的支付方式第六章：合同履行期限6.1居间服务期限6.2购房人购房期限第七章：违约责任7.1购房人违约责任7.2居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：隐私保护11.1购房人隐私保护11.2居间方隐私保护义务第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋质量保证12.3物业服务及相关费用12.4户口迁移第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4过户手续相关文件复印件第十四章：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（购房人）：【购房人姓名】1.1.2乙方（居间方）：【居间方名称】1.2合同签订依据1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人：【房屋所有权人姓名】2.2房屋位置2.2.1房屋位于【具体地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：【住宅/商业/办公等】。第三章：购房人信息3.1购房人身份信息3.1.1购房人姓名：【购房人姓名】3.1.2身份证号码：【购房人身份证号码】3.2购房人购房目的3.2.1购房用途：【自住/投资/其他】。3.3购房人购房资格3.3.1购房人具备【首次购房/非首次购房】资格，并符合当地购房政策要求。第四章：居间服务内容4.1房源信息提供4.1.1乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，包括房屋所有权、土地使用权、房屋结构、配套设施等情况。4.2购房咨询与引导4.2.1乙方应对甲方的购房需求和疑问提供专业的咨询和引导服务。4.3协商交易价格4.3.1乙方应协助双方在公平、合理的基础上协商确定交易价格。4.4协助签订合同4.4.1乙方应协助甲方和房屋所有权人签订《房屋买卖合同》。4.5协助办理贷款4.5.1乙方应协助甲方办理购房贷款相关手续，提供必要的咨询和服务。4.6协助办理过户手续4.6.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、代办税费缴纳等。4.7协助解决交易过程中出现的问题4.7.1乙方应在交易过程中协助解决可能出现的争议和问题，确保交易顺利进行。第五章：居间服务费用5.1居间服务费的计算方式5.1.1乙方向甲方提供的居间服务费按照【费率】计算，计费基数为房屋交易总金额。5.2居间服务费的支付时间5.2.1居间服务费在房屋过户手续完成后支付。5.3居间服务费的支付方式5.3.1居间服务费的支付方式为【现金/转账/支票】等。第六章：合同履行期限6.1居间服务期限6.1.1乙方的居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2购房人购房期限6.2.1甲方应在【期限】内完成购房相关手续，包括支付购房款、办理贷款等。第七章：违约责任7.1购房人违约责任7.1.1甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：【违约金计算方式】。7.2居间方违约责任7.2.1乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【调解/仲裁/诉讼】等方式解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为【争议解决地点】。8.3争议解决时效8.3.1双方应在争议发生之日起【时效】内解决，逾期未解决的，按违约处理。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件为【具体解除条件】，解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件为【具体终止条件】，如房屋过户手续办理完毕。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还居间服务费、交割房屋等。第十一章：隐私保护11.1购房人隐私保护11.1.1乙方应对甲方的个人信息、购房需求等保密，不得泄露给第三方。11.2居间方隐私保护义务11.2.1乙方应确保甲方的隐私信息安全，不得用于其他目的，也不得未经甲方同意向第三方透露。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1房屋交付时间为【交付时间】，交付条件为【交付条件】。12.2房屋质量保证12.2.1房屋交付后，乙方应对房屋质量问题承担【保证期限】内的保修责任。12.3物业服务及相关费用12.3.1物业服务由【物业公司名称】提供，相关费用由甲方承担。12.4户口迁移12.4.1户口迁移事宜由甲方自行解决，乙方提供必要的协助。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1附件中包含房屋所有权证复印件，证号：【房屋所有权证号】。13.2购房人身份证明复印件13.2.1附件中包含购房人身份证明复印件，身份证号：【购房人身份证号码】。13.3贷款合同复印件13.3.1附件中包含贷款合同复印件，合同号：【贷款合同号】。13.4过户手续相关文件复印件13.4.1附件中包含过户手续相关文件复印件，文件名称：【文件名称】。第十四章：合同的签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人14.3.1甲方签署人为：【甲方签署人姓名】，身份证号码：【甲方签署人身份证号码】。14.3.2乙方签署人为：【乙方签署人姓名】，身份证号码：【乙方签署人身份证号码】。甲方（购房人）：【甲方签名】【日期】乙方（居间方）：【乙方签名】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购房资格确认甲方应保证自身具备购房资格，如因甲方提供的购房资格不实导致交易无效，甲方应承担因此产生的全部费用和损失。2.甲方购房意愿确认甲方应保证对购买房屋具有真实、有效的购房意愿，如甲方中途变更购房意愿，应承担因此给乙方造成的损失。3.甲方支付购房款甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如甲方迟延支付或未支付购房款，应承担迟延履行违约金。4.甲方配合办理手续甲方应按照乙方的合理要求，配合办理购房相关手续，如甲方未配合导致手续办理延迟，甲方应承担因此产生的后果。5.甲方维护交易秘密甲方应保守交易过程中的商业秘密，如房屋价格、支付方式等，不得向无关第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供真实房源乙方应保证提供的房源信息真实、准确，如因乙方提供虚假房源信息导致交易无效，乙方应承担因此产生的全部费用和损失。2.乙方专业咨询义务乙方应根据甲方的购房需求，提供专业的购房咨询和引导，如乙方未提供专业咨询导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理购房相关手续，如因乙方协助不力导致手续办理延迟，乙方应承担因此产生的后果。4.乙方解决争议义务乙方应在交易过程中积极协助解决可能出现的争议和问题，如乙方未妥善解决争议导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方保密义务乙方应保守甲方的个人信息和购房需求等秘密，如乙方泄露给无关第三方，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介资质审核甲方和乙方应审核第三方中介的资质，如因第三方中介不具备相应资质导致交易无效，甲方和乙方均不承担责任。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的时间和方式支付。3.第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息提供、购房咨询、协商交易价格、协助签订合同、协助办理贷款、协助办理过户手续等服务。4.第三方中介违约责任如第三方中介未按照约定提供服务，导致交易无效或延迟，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介保密义务第三方中介应保守甲方的个人信息和购房需求等秘密，如第三方中介泄露给无关第三方，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房人身份证明复印件3.贷款合同复印件4.过户手续相关文件复印件5.房屋买卖合同复印件6.居间服务协议复印件7.物业服务合同复印件8.户口迁移相关文件复印件9.房屋质量保证书复印件10.物业费收费标准及计算明细11.购房人付款凭证复印件12.居间方收款凭证复印件13.房屋交付确认书复印件14.房屋验收报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方提供的购房资格不实，导致交易无效，视为违约。3.甲方未履行配合办理手续的义务，导致手续办理延迟，视为违约。4.乙方未提供真实、准确的房源信息，视为违约。5.乙方未提供专业咨询和引导，导致甲方损失，视为违约。6.乙方未协助甲方办理购房相关手续，导致手续办理延迟，视为违约。7.乙方未妥善解决争议和问题，导致甲方损失，视为违约。8.第三方中介未提供约定服务，导致交易无效或延迟，视为违约。9.第三方中介泄露甲方个人信息和购房需求等秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的自然人。2.居间方：指为购房人和房屋所有权人提供居间服务的自然人或法人。3.第三方中介：指为购房人和居间方提供中介服务的自然人或法人。4.购房款：指购房人支付给房屋所有权人的购房资金。5.居间服务费：指居间方为促成购房合同所收取的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。8.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款延迟。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担迟延履行违约金。2.问题：房源信息不准确。解决办法：乙方应提供真实、准确的房源信息，如提供不实信息，应承担违约责任。3.问题：购房手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极配合办理购房相关手续，乙方应协助甲方办理，确保手续办理