房产的离婚协议书范本(2024版)

编号：__________房产的离婚协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产的离婚协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1离婚背景1.2房产分割协议的目的和原则第二章：房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产坐落位置及面积2.3房产购买时间及购买价格2.4房产性质及用途第三章：房产分割方案3.1房产分割方式3.2房产分割比例3.3房产分割时间及手续第四章：房产过户及支付4.1房产过户手续及费用4.2房产价款的支付方式及时间4.3房产过户前的使用权和收益权第五章：子女抚养问题5.1子女抚养权归属5.2子女抚养费用及支付方式5.3子女教育及医疗问题第六章：财产分割其他事项6.1共同债务的承担6.2共同财产的分割6.3双方其他财产的分割第七章：争议解决方式7.1双方在房产分割过程中的争议解决方式7.2双方在房产分割后的争议解决方式第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九章：违约责任9.1双方违反合同约定的责任9.2双方违反法律规定的行为责任第十章：合同的履行和监督10.1双方履行合同的义务10.2双方履行合同的监督方式第十一章：附件11.1房产证复印件11.2双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方关于房产分割的其他约定12.2双方关于子女抚养的其他约定第十三章：合同的签署和日期13.1合同签署人及签署日期第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章：前言1.1离婚背景甲方与乙方因感情不和，经过充分沟通，决定和平分手。1.2房产分割协议的目的和原则本协议的目的在于公平、公正地分割双方共同拥有的房产，确保双方利益的最大化。第二章：房产基本情况2.1房产所有权人房产所有权人为甲方和乙方共同所有。2.2房产坐落位置及面积房产位于__________，面积为__________平方米。2.3房产购买时间及购买价格房产购买时间为__________年__________月，购买价格为人民币__________元。2.4房产性质及用途房产性质为住宅，用途为自住。第三章：房产分割方案3.1房产分割方式房产将按照双方协商的比例进行分割。3.2房产分割比例房产分割比例为甲方占__________%，乙方占__________%。3.3房产分割时间及手续房产分割时间为本协议签订后__________个工作日内，双方共同办理过户手续。第四章：房产过户及支付4.1房产过户手续及费用双方共同办理房产过户手续，相关费用由双方共同承担。4.2房产价款的支付方式及时间房产价款由乙方支付给甲方，支付方式为__________，支付时间为房产分割完成后__________个工作日内。4.3房产过户前的使用权和收益权房产过户前，双方均有权使用和收益房产。第五章：子女抚养问题5.1子女抚养权归属子女的抚养权归乙方所有。5.2子女抚养费用及支付方式乙方承担子女的抚养费用，支付方式为每月支付人民币__________元。5.3子女教育及医疗问题子女的教育和医疗问题由双方共同负责。第六章：财产分割其他事项6.1共同债务的承担双方共同债务由双方按照__________比例承担。6.2共同财产的分割双方共同财产按照__________比例进行分割。6.3双方其他财产的分割双方其他财产按照__________比例进行分割。第八章：争议解决方式8.1双方在房产分割过程中的争议解决方式双方在房产分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方在房产分割后的争议解决方式房产分割后，若双方就房产使用、收益等产生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：违约责任9.1双方违反合同约定的责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2双方违反法律规定的行为责任双方违反法律、法规的规定，应承担相应的法律责任。第十章：合同的履行和监督10.1双方履行合同的义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2双方履行合同的监督方式双方可通过定期检查、第三方监督等方式，确保本合同的履行。第十一章：附件11.1房产证复印件（此处附上房产证复印件）11.2双方身份证明复印件（此处附上双方身份证明复印件）11.3其他相关文件（此处附上其他相关文件）第十二章：其他约定12.1双方关于房产分割的其他约定（此处填写双方关于房产分割的其他约定）12.2双方关于子女抚养的其他约定（此处填写双方关于子女抚养的其他约定）第十三章：合同的签署和日期13.1合同签署人及签署日期甲方：（签字）__________日期：__________年__________月__________日乙方：（签字）__________日期：__________年__________月__________日第十四章：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数（此处填写合同副本份数）甲方：（签字）__________日期：__________年__________月__________日乙方：（签字）__________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权在房产分割后，若乙方有意向将自身份额转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方使用权在房产分割后，甲方享有房产的优先使用权。若乙方需要使用房产，需提前与甲方协商，并支付适当的使用费用。1.3甲方装修权甲方有权对房产进行装修，但需保证装修后的房产符合法律法规及物业管理要求。乙方同意并支持甲方的装修计划。1.4甲方出租权甲方有权将自身份额的房产出租，但需与乙方协商一致。租金收入归甲方所有，但需扣除相关的物业管理和维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方抚养费用支付乙方应按照本合同约定的比例支付子女的抚养费用。若乙方未能按时支付，甲方有权依法追讨。2.2乙方访问权乙方有权定期访问子女，甲方应予以配合。具体访问时间和方式由双方协商确定。2.3乙方份额处置权在房产分割后，乙方有权自由处置自身的份额。甲方不得干预乙方的处置行为，但需保证处置行为符合法律法规及物业管理要求。2.4乙方权益保障乙方在分割房产后，有权获得相应的财产分割权益。甲方应保证乙方的权益不受损害，并履行合同约定的义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在房产分割过程中，负责协助双方办理相关手续，并提供专业的咨询和服务。中介费用由双方共同承担。3.2第三方中介保密义务第三方中介有义务对双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何无关第三方。3.3第三方中介服务质量第三方中介应提供高质量的服务，确保房产分割过程的顺利进行。若中介未能履行职责，双方有权要求中介承担相应的责任。3.4第三方中介费用支付双方应按照约定的比例支付第三方中介的费用。中介费用的支付方式及时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件3.房产分割协议书4.房产过户手续相关文件5.子女抚养相关文件6.双方其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房产价款2.乙方未按照约定时间支付抚养费用3.甲方未按照约定比例分割房产4.乙方未按照约定比例支付中介费用5.双方未按照约定时间完成房产过户手续6.甲方未履行合同约定的优先购买权7.乙方未履行合同约定的访问权8.甲方未保证乙方权益不受损害9.第三方中介未按照约定提供服务10.双方未按照约定比例承担中介费用三、法律名词及解释：1.房产分割：指在离婚过程中，双方对共同拥有的房产进行分割的行为。2.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.抚养费用：指父母在离婚后，根据法律规定或双方约定，支付给子女的生活、教育等费用。4.优先购买权：指在房产分割后，原共同所有人在同等条件下，享有优先购买对方份额的权利。5.中介费用：指第三方中介在房产分割过程中提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房产价款解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付逾期付款的违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付抚养费用解决办法：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：甲方未按照约定比例分割房产解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方按照约定比例分割房产。4.问题：乙方未按照约定比例支付中介费用解决办法：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方按照约定比例支付中介费用。5.问题：双方未按照约定时间完成房产过户手续解决办法：双方应积极协商，尽快完成房产过户手续，避免产生额外费用。6.问题：甲方未履行合同约定的