2024版返租回报资金担保合同

编号：__________2024版返租回报资金担保合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版返租回报资金担保合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章：双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章：返租回报资金担保3.1返租回报资金的计算与支付3.2担保金额与期限3.3担保方式与途径3.4资金监管与使用第四章：甲方义务与责任4.1提供担保的义务4.2履行合同的保证4.3违约责任第五章：乙方义务与责任5.1接受返租回报资金的义务5.2配合甲方履行合同的义务5.3违约责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八章：违约金与赔偿8.1违约金的计算与支付8.2赔偿责任的确定与支付第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行10.3例外情况第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对与处理第十二章：合同的生效、修改与补充12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充程序第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3附则第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力合同编号：_________第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章：双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章：返租回报资金的计算与支付3.1返租回报资金的计算方法3.2返租回报资金的支付时间与方式第四章：担保金额与期限4.1担保金额4.2担保期限第五章：担保方式与途径5.1担保方式5.2担保途径第六章：资金监管与使用6.1资金监管6.2资金使用第七章：甲方义务与责任7.1提供担保的义务7.2履行合同的保证7.3违约责任第八章：违约金与赔偿8.1违约金的计算与支付8.2赔偿责任的确定与支付第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行10.3例外情况第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对与处理第十二章：合同的生效、修改与补充12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充程序第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3附则第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力签字部分：甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据市场情况调整返租回报资金的计算方法，但应提前一个月通知乙方。1.2甲方应确保返租回报资金的支付时间与方式符合双方约定，如有变更，应提前一个月通知乙方。1.3若甲方未能履行合同义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定接受返租回报资金，如有异议，应在收到资金后的七个工作日内向甲方提出。2.2乙方应积极配合甲方履行合同义务，如有违约行为，乙方应承担相应的违约责任。2.3若乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介收取的费用应在合同中明确，且需双方同意。3.3第三方中介如未能履行中介职责，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款补充4.1甲方如需调整合同条款，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。4.2甲方应确保返租回报资金的来源合法，不得违反国家法律法规。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款补充5.1乙方如未能按照合同约定接受返租回报资金，甲方有权提前终止合同，并扣除乙方应得的返租回报资金。5.2乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方，除非经甲方同意。附加条款六：第三方中介参与时的特殊条款补充6.1第三方中介如发生变更，应提前一个月通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲乙双方的商业秘密。签字部分：甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日第三方中介（签字）：_____________________日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.返租回报资金计算方法说明2.担保金额与期限的具体规定3.担保方式与途径的详细描述4.资金监管与使用的操作流程5.甲方义务与责任的履行证明6.乙方义务与责任的履行证明7.争议解决的具体流程8.违约金与赔偿的计算公式9.合同的生效、修改与补充的程序10.合同的转让、继承的相关文件11.保密信息的具体内容清单12.不可抗力事件的证明文件13.第三方中介的资质证明和收费标准14.合同项下所有协议和文件的清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付返租回报资金2.甲方调整返租回报资金计算方法未提前通知乙方3.甲方未能提供合法的资金来源4.乙方未能按约定接受返租回报资金5.乙方未积极配合甲方履行合同义务6.乙方未按约定时间提前终止合同7.第三方中介干预甲乙双方的正常经营活动8.第三方中介未公正、公平地履行中介职责9.甲方、乙方、第三方中介违反法律法规的行为三、法律名词及解释：1.返租回报资金：甲方按照约定向乙方支付的固定收益。2.担保金额：甲方为履行合同义务提供的担保额度。3.担保期限：甲方提供担保的时间范围。4.违约金：违反合同约定时需支付的惩罚性赔偿。5.赔偿责任：因违约行为导致的损失赔偿责任。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密。8.争议解决：解决合同争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.返租回报资金支付延迟：甲方应立即支付，并承担延迟支付期间的利息。2.返租回报资金计算方法调整：双方协商确定新的计算方法，并签署补充协议。3.甲方资金来源不合法：甲方应提供合法资金来源的证明，否则承担违约责任。4.乙方未按约定接受资金：乙方应及时接受资金，否则承担违约责任。5.第三方中介干预经营活动：甲方、乙方有权要求第三方中介停止干预，并承担违约责任。6.法律法规违反行为：立即停止违反行为，并根据法律规定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为投资者。2.甲方提供商铺或公寓，乙方支付租金并享有返租回报。3.第三方中介为甲方和