2024版商贸城租赁合同书范本

编号：__________2024版商贸城租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商贸城租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3法律法规适用1.4合同解释权第二章：租赁标的及范围2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五章：双方权利义务5.1出租人的权利义务5.2承租人的权利义务第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用6.2租赁物的维护第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：其他约定10.1合同的转让10.2合同的续签10.3附件第十一章：附件11.1租赁物业照片11.2租赁物业相关证件第十二章：签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：其他14.1补充条款14.2合同修订历史记录合同编号202401第一章：总则1.1合同签订主体甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二章：租赁标的及范围2.1租赁物业描述物业位于__________，具体地址为__________。2.2租赁面积租赁面积为__________平方米。2.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁用途乙方租赁该物业用作__________。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月__________元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前__日内支付租金。3.4租金调整机制租金调整机制如下：__________。第四章：押金及退还4.1押金金额乙方应向甲方支付押金总额为__________元。4.2押金支付时间乙方应在签订本合同之日起__日内支付押金。4.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__日内退还押金。第五章：双方权利义务5.1出租人的权利义务出租人应保证物业符合租赁用途的要求，并按照约定提供物业。5.2承租人的权利义务承租人应按照合同约定使用和维护物业，并按照约定支付租金和押金。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。6.2租赁物的维护乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其安全使用。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：__________。7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将物业交还给甲方，并办理相关手续。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供物业或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十章：其他约定10.1合同的转让除非双方另有约定，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同的续签合同期满前，双方可协商续签。10.3附件本合同附件包括：租赁物业照片、租赁物业相关证件等。第十一章：附件11.1租赁物业照片见附件。11.2租赁物业相关证件见附件。第十二章：签字盖章12.1出租人签字盖章________________________（甲方盖章）12.2承租人签字盖章________________________（乙方盖章）第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件双方签字盖章且甲方收到乙方支付的租金和押金。第十四章：其他14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同修订历史记录本合同修订历史记录如下：首次签订日期：____年__月__日修订日期：____年__月__日修订内容：__________请双方在此处签字盖章，以证明本合同的有效性：________________________（甲方盖章）________________________（乙方盖章）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。如乙方需改变用途，需提前书面征得甲方同意，并支付甲方因此产生的费用。未经甲方同意，乙方改变用途导致的任何损失由乙方承担。1.2甲方维修责任除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责租赁物及附属设施的正常维护和修理。租赁物及附属设施如因老化或正常磨损导致损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。1.3甲方变更权租赁期间，如甲方需要变更物业用途或进行重大维修，甲方应提前__个月通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解约权乙方在租赁期满前如需解除合同，应提前__个月书面通知甲方。提前解约需支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。2.2乙方转租权乙方如需转租物业，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。2.3乙方合理使用乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介费用由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给乙方。如乙方未按约定时间提供物业，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用。3.2中介的责任中介应负责协助双方签订合同，提供租赁物的相关资料，并协助解决租赁期间可能出现的问题。中介如未履行义务，甲方有权向中介追责。3.3中介的保密义务中介应对租赁双方的个人信息及合同内容保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。如中介违反保密义务，甲方有权要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业照片2.租赁物业相关证件3.租金支付记录4.押金支付记录5.物业维护和修理记录6.合同变更协议7.补充协议8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或严重违反合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间维修租赁物或附属设施的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。5.中介未按约定提供服务或泄露双方信息的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用物业。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁物完好无损。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.中介：指协助双方达成租赁合同并提供相关服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合租赁用途：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合租赁用途的物业。如甲方未能按时提供符合要求的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.物业维护和修理：乙方应负责日常维护和保养，如物业出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如乙方未按约定维护和保养物业，导致物业损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此造成的损失。4.合同变更：如乙方需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。如未经甲方同意变更合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.提前