2024版商场店面租赁合同书

编号：__________2024版商场店面租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场店面租赁合同书合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订主体第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六章：租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.2维修和保养的标准第七章：租赁物的保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔流程第八章：租赁合同的变更和解除8.1变更条款8.2解除条款第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：其他条款11.1租赁合同的转让11.2租赁合同的附件第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的幅度第十三章：双方声明和承诺13.1出租人的声明和承诺13.2承租人的声明和承诺第十四章：附则14.1租赁合同的有效期14.2租赁合同的签署日期合同编号2024SS001第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围本合同适用于甲方将其店面出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。1.3租赁合同的签订主体甲方为出租人，具有该店面的所有权和出租权；乙方为承租人，具有租赁该店面的需求和支付租金的能力。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置租赁物位于__________商场内，具体地址为__________。2.2租赁物的面积租赁物的面积为__________平方米。2.3租赁物的现状租赁物现状为__________，乙方同意在租赁期内按照约定使用和维护租赁物。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即__________年__________月__________日。3.3租赁续约条款租赁期限届满前，乙方需提前__________个月向甲方提出续约申请，经甲方同意后，双方签订续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月__________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月的__________日。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息为__________。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方仅限于将租赁物作为__________使用，不得从事其他经营活动。5.2租赁物的维护责任乙方需负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六章：租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任主体甲方负责对租赁物进行大修和结构性维护，乙方负责日常维修和保养。6.2维修和保养的标准乙方应按照甲方提供的维护和保养标准进行操作，确保租赁物的安全和使用寿命。第八章：租赁合同的变更和解除8.1变更条款任何一方如需变更本合同条款，应提前__________个月书面通知对方，经对方同意后，双方签订变更协议。8.2解除条款双方同意，在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为租金总额的__________%。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约责任乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为__________。第十一章：其他条款11.1租赁合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2租赁合同的附件本合同附件包括：店面平面图、租赁物现状照片等。第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但需提前__________个月通知对方。12.2租金调整的幅度租金调整的幅度不超过__________%。第十三章：双方声明和承诺13.1出租人的声明和承诺甲方声明拥有租赁物的所有权和出租权，承诺在本合同有效期内，保证租赁物的正常使用。13.2承租人的声明和承诺乙方声明具有租赁该店面的需求和支付租金的能力，承诺按照本合同约定使用和维护租赁物。第十四章：附则14.1租赁合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为租赁期限。14.2租赁合同的签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如乙方有意向将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__________日内未行使优先购买权的，乙方有权将租赁物转租或出售给第三方。1.2甲方对租赁物的改造权甲方有权根据商场整体规划对租赁物进行改造，但需提前__________个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。1.3甲方对租赁物的收回权如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，收回租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围乙方同意仅将租赁物用于__________（经营范围），并遵守相关法律法规。2.2乙方的租金支付义务乙方同意按照本合同约定按时支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的__________%作为滞纳金。2.3乙方的形象维护乙方需维护租赁物的外观和内部设施整洁，不得擅自改变租赁物的结构和外观。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费如本合同的签订涉及第三方中介，中介服务费由__________方承担。3.2第三方中介的职责第三方中介应保证本合同的签订过程合法合规，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同内容及双方的商业秘密保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁物现状照片3.商场平面图4.租赁物使用范围说明5.维修和保养标准6.保险单据7.租赁物所有权证明8.乙方经营范围证明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用和维护租赁物，视为乙方违约。4.甲方未按照约定进行维修和保养，视为甲方违约。5.第三方中介未履行保密义务，泄露合同内容及商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在使用过程中出现损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修和保养。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，如延迟超过规定期限，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和外观。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，