临街商品房买卖合同范本

临街商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的临街商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：__________（详细列出）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按__________银行的要求申请贷款，并将贷款事宜委托给甲方办理。贷款批准后，乙方应按贷款银行的要求及时支付贷款所需费用，并将贷款资金直接划转到甲方账户。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证明等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，房屋产权归乙方所有。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。4.3甲方应保证在办理产权过户手续过程中，提供真实、完整的个人资料及房屋相关资料。第五条乙方声明及保证5.1乙方为本合同所述房屋的实际购买人，具有购买该房屋的完全民事行为能力。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.3乙方应按约定办理贷款事宜，并承担贷款所需的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房价款×延迟交付天数×日利率。日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。6.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款违约金=应付款项×延迟付款天数×日利率。日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.贷款申请书及相关资料4.房屋现状照片或其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的临街商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋交易价格及支付方式（同第二条）第三条交付及办理产权过户手续（同第三条）第四条甲方声明及保证（同第四条）第五条乙方声明及保证（同第五条）第六条违约责任（同第六条）第七条丙方责权利条款7.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的交易进行监督和协调，确保合同的顺利履行。7.2丙方应具备房地产交易相关的专业知识和经验，为甲方提供专业的咨询和建议，保障甲方的合法权益。7.3丙方应协助甲方办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。7.4丙方在协助甲方办理贷款事宜时，应严格遵守相关法律法规，确保贷款申请的真实性、合法性。7.5若甲方在房屋交易过程中遇到任何问题，丙方应积极协助解决，确保甲方的权益不受损害。第八条甲方权益保障条款8.1乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式同第六条。8.2乙方延迟交付房屋的，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式同第六条。8.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定使用、维护房屋，不得损害房屋及附属设施。若乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。8.4乙方在房屋所有权转移登记过程中，应提供真实、完整的个人资料及房屋相关资料，确保甲方能顺利办理产权过户手续。8.5若乙方在房屋交易过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并向甲方支付违约金。第九条合同的变更和解除9.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2在合同履行过程中，若甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。9.3合同的变更或解除应签订书面协议，并由甲乙丙三方共同签署。第十条争议解决（同第七条）第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，有助于确保房屋交易过程的公正、公平，提高交易的安全性。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过与乙方和丙方的协商，确保了甲方在交易过程中的权益得到充分保障。丙方的介入，为甲方提供了专业的咨询和建议，协助甲方办理与房屋交易相关的各项手续，确保甲方在交易过程中避免合法权益受损。同时，丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的交易进行监督和协调，有利于维护交易双方的权益平衡，促进交易的顺利进行。通过本合同的签订，甲方能够在交易过程中充分发挥主导作用，确保乙方的违约责任及限制条款得到有效执行，保障甲方的权益。同时，本合同为甲乙丙三方提供了明确的责权利规定，有助于各方在交易过程中充分了解自己的权益和义务，降低纠纷发生的可能性。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于确保房屋交易过程的顺利进行，维护交易各方的合法权益，提高交易的安全性和可靠性。在实际交易中，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共创和谐、公平、公正的房屋交易环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的临街商品房（以下简称“房屋”）事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋交易价格及支付方式（同第二条）第三条交付及办理产权过户手续（同第三条）第四条乙方声明及保证4.1乙方为购买房屋的实际购买人，具有购买该房屋的完全民事行为能力。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。4.3乙方应按约定办理贷款事宜，并承担贷款所需的费用。第五条甲方声明及保证5.1甲方为房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处置权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。5.3甲方应保证在办理产权过户手续过程中，提供真实、完整的个人资料及房屋相关资料。第六条丙方责权利条款6.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的交易进行监督和协调，确保合同的顺利履行。6.2丙方应具备房地产交易相关的专业知识和经验，为乙方提供专业的咨询和建议，保障乙方的合法权益。6.3丙方应协助乙方办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。6.4丙方在协助乙方办理贷款事宜时，应严格遵守相关法律法规，确保贷款申请的真实性、合法性。6.5若乙方在房屋交易过程中遇到任何问题，丙方应积极协助解决，确保乙方的权益不受损害。第七条乙方权益保障条款7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式同第六条。7.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式同第六条。7.3甲方在房屋交付后，应按照合同约定使用、维护房屋，不得损害房屋及附属设施。若甲方造成房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。7.4甲方在房屋所有权转移登记过程中，应提供真实、完整的个人资料及房屋相关资料，确保乙方能顺利办理产权过户手续。7.5若甲方在房屋交易过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并向甲方支付违约金。第八条合同的变更和解除（同第九条）第九条争议解决（同第十条）第十条其他约定（同第十一条）第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义乙方为主导的合同模式，充分保障了乙方的权益，确保了交易过程的公平和公正。通过与甲方和丙方的协商，乙方在交易过程中能够充分发挥主导作用，确保甲方的违约责任及限制条款得到有效执行，保障乙方的权益。丙方的介入，为乙方提供了专业的咨询和建议，协助乙方办理与房屋交易相关的各项手续，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的交易进行监督和协调，有利于维护交易双方的权益平衡，促进交易的顺