饰品商铺出租合同(2024版)

编号：__________饰品商铺出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

饰品商铺出租合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间第二章：商铺出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三章：商铺承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四章：商铺租赁期限4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.2商铺装修要求5.3商铺经营范围限制5.4商铺的日常管理第六章：租金与费用6.1租金金额6.2租金支付时间6.3费用包含内容6.4费用支付方式第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十章：其他约定10.1商铺交付时间10.2商铺维修责任10.3保险责任10.4转租约定第十一章：附件11.1商铺平面图11.2租赁押金支付凭证11.3租金支付凭证第十二章：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章：其他14.1保密条款14.2不可抗力14.3附则合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同标的商铺位于__________，面积为__________平方米。1.3合同签订时间与地点签订时间为：__________年__________月__________日，签订地点为：__________。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：商铺出租方的权利和义务2.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用和维护商铺。2.2出租方的义务出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时进行维修。第三章：商铺承租方的权利和义务3.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用商铺，经营合法业务。3.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用和维护商铺，保证商铺的安全和整洁。第四章：商铺租赁期限4.1租赁期限商铺的租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。4.2租金支付方式承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.3租金调整机制租金调整机制按照合同约定执行。第五章：商铺使用与管理5.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于合同约定的经营范围。5.2商铺装修要求承租方进行商铺装修应提前征得出租方同意，并按照约定的标准和时间完成。5.3商铺经营范围限制承租方不得将商铺用于违法经营活动。5.4商铺的日常管理承租方应负责商铺的日常管理，确保商铺的正常运营。第六章：租金与费用6.1租金金额商铺的租金为每月__________元。6.2租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前支付租金。6.3费用包含内容租金已包含水、电、物业管理等费用。6.4费用支付方式费用支付方式同租金支付方式。第八章：违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地点。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1商铺交付时间商铺交付时间为合同生效后__________个工作日内。10.2商铺维修责任商铺的正常维护修理由出租方负责，重大维修费用由双方协商承担。10.3保险责任承租方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。10.4转租约定承租方不得将商铺转租给第三方，违反规定的，出租方有权终止合同。第十一章：附件11.1商铺平面图（附件一：商铺平面图）11.2租赁押金支付凭证（附件二：租赁押金支付凭证）11.3租金支付凭证（附件三：租金支付凭证）第十二章：双方签字12.1出租方签字（此处留白，用于出租方签字）12.2承租方签字（此处留白，用于承租方签字）第十三章：合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为签字盖章之日起__________个工作日内。第十四章：其他14.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。14.3附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将商铺用于特定的业务领域。如乙方需改变经营范围，需提前征得甲方书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。1.3甲方优先购买权如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，乙方应通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。1.4甲方维修义务除合同约定的由乙方承担的维修费用外，商铺的其他维修费用由甲方承担。1.5甲方变更权甲方有权在合同期内对商铺进行装修、改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方有权在合同约定的范围内自主经营。如需变更经营范围，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。2.2乙方转租限制乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，需事先书面通知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行的违约金。2.4乙方维护责任乙方有义务对商铺进行日常维护，确保商铺的安全、卫生和正常使用。2.5乙方保险责任乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务甲方和乙方同意，由__________（中介名称）作为本合同的中介，负责合同的签订和履行过程中的协调工作。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照__________（比例）共同承担。3.3中介的义务中介应诚实、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的服务，并保密合同内容。3.4中介的赔偿责任如中介因过错导致合同签订或履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。3.5中介的解除权甲方和乙方均有权在中介未能按照约定履行职责时，解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介服务协议7.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为。2.乙方未按合同约定支付租金的行为。3.乙方未按合同约定使用和维护商铺的行为。4.甲方未按合同约定提供商铺的行为。5.第三方中介未按合同约定履行职责的行为。三、法律名词及解释：1.合同当事人：指本合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.商铺：指本合同约定的租赁标的，位于__________，面积为__________平方米。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有疑问，及时与甲方沟通。3.商铺使用范围变更：提前征得甲方同意