2024场地房屋租赁经营合同范本

编号：__________2024场地房屋租赁经营合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场地房屋租赁经营合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁场地及房屋2.1租赁场地描述2.2房屋描述2.3租赁面积2.4租赁期限第三章：租赁用途3.1承租人租赁目的3.2租赁禁止用途第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：合同的履行和维修责任6.1出租人的义务6.2承租人的义务6.3维修责任分配第七章：保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：其他约定11.1租赁期间的水电费用承担11.2租赁期间的税费承担11.3租赁期间的物业管理费承担第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三章：附件13.1租赁场地及房屋图片13.2相关法律法规第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租赁场地及房屋2.1租赁场地描述2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________2.1.3使用性质：__________2.2房屋描述2.2.1栋数：__________2.2.2楼层：__________2.2.3房号：__________2.2.4房屋面积：__________2.3租赁面积2.3.1总面积：__________2.3.2租赁面积：__________2.4租赁期限2.4.1开始日期：__________2.4.2结束日期：__________第三章：租赁用途3.1承租人租赁目的3.1.1用途：__________3.1.2是否转租：__________3.2租赁禁止用途3.2.1禁止用途：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________4.1.2租金总计：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付账号：__________4.4租金调整机制4.4.1调整条件：__________4.4.2调整方式：__________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：__________5.2.2退还方式：__________第六章：合同的履行和维修责任6.1出租人的义务6.1.1提供条件：__________6.1.2维修责任：__________6.2承租人的义务6.2.1合理使用：__________6.2.2维修责任：__________6.3维修责任分配6.3.1出租人负责的维修项目：__________6.3.2承租人负责的维修项目：__________第七章：保险7.1承租人保险要求7.1.1保险类型：__________7.1.2保险金额：__________7.2保险费用承担7.2.1费用承担方：__________第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1变更条件：__________8.1.2变更程序：__________8.2合同终止条件8.2.1终止条件：__________8.2.2终止程序：__________8.3合同终止后的事宜8.3.1终止后租金处理：__________8.3.2终止后押金处理：__________第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.1.1违约行为：__________9.1.2违约责任：__________9.2承租人违约责任9.2.1违约行为：__________9.2.2违约责任：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.1.2争议解决地点：__________10.2争议解决机构10.2.1机构名称：__________10.2.2机构地址：__________第十一章：其他约定11.1租赁期间的水电费用承担11.1.1水电费用承担方：__________11.1.2计费方式：__________11.2租赁期间的税费承担11.2.1税费承担方：__________11.2.2税费种类：__________11.3租赁期间的物业管理费承担11.3.1物业管理费承担方：__________11.3.2物业管理费标准：__________第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1生效条件：__________12.1.2生效日期：__________12.2合同修改条件12.2.1修改条件：__________12.2.2修改程序：__________12.3合同解除条件12.3.1解除条件：__________12.3.2解除程序：__________第十三章：附件13.1租赁场地及房屋图片13.1.1图片数量：__________13.1.2图片提交日期：__________13.2相关法律法规13.2.1法律法规名称：__________13.2.2法律法规版本：__________第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1签字位置：__________14.1.2盖章位置：__________14.2承租人签字盖章14.2.1签字位置：__________14.2.2盖章位置：__________请各合同方在指定位置签字盖章，以使本合同生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途限制甲方同意乙方在租赁期间内将租赁场地用于特定的商业活动，如乙方需变更用途，需提前书面征得甲方同意。1.2甲方维修义务的补充甲方应在租赁期间内保证租赁场地的基本设施正常运行，如发生故障，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内进行修复。1.3甲方权利的限制甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁场地，如需进入，应提前通知乙方。1.4甲方租金调整权甲方在租赁期间内拥有根据市场行情调整租金的权利，但需保证调整后的租金合理且符合市场规律。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营活动的规定乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，如乙方需进行重大装修或改动，需提前书面通知甲方并征得甲方同意。2.2乙方租金支付的义务乙方应在合同约定的租金支付周期内按时支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3乙方妥善保管的义务乙方应妥善保管租赁场地内的设施和物品，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。2.4乙方转租的限制乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用第三方中介在本次租赁交易中提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。3.2第三方中介的权益保障第三方中介在协助双方签订合同过程中，如发生纠纷，甲方和乙方应共同承担责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密予以保密，如发生泄露，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的退出机制如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地及房屋图片2.相关法律法规3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明6.租金支付证明7.押金支付证明8.保险单据9.维修记录10.租金调整证明11.转租同意书（如有）12.装修改造审批文件（如有）13.服务费用支付证明14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地未履行维修责任未按时交付租赁场地干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地未经甲方同意转租损坏或遗失租赁场地设施3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务泄露甲乙双方商业秘密未履行保密义务未按约定协助合同履行三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。5.维修责任：指合同当事人对租赁物进行维护和修理的义务。6.保险：指乙方为租赁场地及房屋投保的保险。7.物业管理费：指乙方支付给物业公司的管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方未能在合理期限内履行，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：租赁场地设施损坏或遗失。解决办法：乙方应