2024版单位房屋租赁协议

编号：__________2024版单位房屋租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版单位房屋租赁协议合同目录第一章：总则1.1租赁协议的签订1.2租赁协议的效力1.3租赁双方的权利与义务1.4租赁协议的变更和解除第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的交付和收回第三章：租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款3.3租赁提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及退还5.1押金的金额5.2押金的支付和退还5.3押金扣除条款第六章：房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3房屋保养条款第七章：保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险理赔程序第八章：房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋改造和装修规定8.3房屋转租条款第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：其他条款11.1房屋交付时的现状确认11.2房屋交付后的变更11.3房屋交付前的查验第十二章：附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：附录13.1租赁合同签订日期13.2租赁双方联系方式13.3租赁合同副本数量第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同续签条件合同编号2024001第一章：总则1.1租赁协议的签订1.2租赁协议的效力本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。1.3租赁双方的权利与义务甲方应按照约定提供房屋给乙方使用，乙方应按照约定支付租金并合理使用房屋。1.4租赁协议的变更和解除本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。2.2房屋的使用范围乙方租赁该房屋用于________用途。2.3房屋的交付和收回甲方应在本协议签订后________日内将房屋交付给乙方使用，并在租赁期满后________日内收回房屋。第三章：租赁期限3.1租赁起止时间本协议租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前________个月内向甲方提出书面续约申请。3.3租赁提前终止条款除非本协议另有约定，任何一方不得提前终止本协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准乙方应按月支付租金，租金标准为每月________元。4.2租金支付时间乙方应于每月的________日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金支付租金。4.4租金调整条款租金的调整应由双方另行协商确定。第五章：押金及退还5.1押金的金额乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币________元。5.2押金的支付和退还乙方在签订本协议时一次性向甲方支付押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在________日内退还乙方押金。5.3押金扣除条款如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六章：房屋维修与保养6.1出租人的维修责任甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养。6.2承租人的维修责任乙方应负责对房屋内部进行日常维护和保养。6.3房屋保养条款乙方应按照甲方的要求进行房屋保养，并承担相关费用。第八章：房屋使用规定8.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于租赁目的，不得擅自改变房屋用途。8.2房屋改造和装修规定乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对房屋进行改造或装修。8.3房屋转租条款乙方不得将房屋转租给第三方。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任甲方如未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金。9.2承租人的违约责任乙方如未按约定支付租金或损坏房屋，应向甲方支付违约金。9.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。10.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1房屋交付时的现状确认双方应共同对房屋现状进行确认，并签署确认书。11.2房屋交付后的变更房屋交付后，如出现变更，双方应签订书面变更协议。11.3房屋交付前的查验乙方应在交付前对房屋进行查验，确认房屋符合租赁条件。第十二章：附件12.1房屋平面图详见附件一。12.2租赁押金收据详见附件二。12.3房屋钥匙交接记录详见附件三。第十三章：附录13.1租赁合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.2租赁双方联系方式甲方联系人为：________乙方联系人为：________13.3租赁合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章：合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同续签条件租赁期满后，如乙方需续租，应提前________个月向甲方提出书面续约申请。甲方（签字）：________甲方（盖章）：________乙方（签字）：________乙方（盖章）：________签订日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款甲方在任何第三方提出购买本租赁房屋的意向时，享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后________小时内，决定是否行使优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权按市价出售房屋给第三方。2.房屋维修和保养条款甲方应保证房屋的安全和合格的使用条件。如房屋出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后________小时内修复，否则乙方有权自行修复，并有权从租金中扣除相应的费用。3.房屋变更条款如甲方需要对房屋进行重大变更（如拆除重建、改建等），应提前________个月通知乙方。如乙方同意变更，甲方应在变更完成后________个月内给予乙方一定的租金优惠或补偿。4.租金调整条款如因市场行情变化或政策调整，导致租金成本增加，甲方有权在租赁期满前________个月内向乙方提出租金调整申请。乙方应在接到申请后________天内回复，否则视为同意调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.转租权条款乙方有权在租赁期内将房屋转租给第三方，但需提前________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期限不得超过原租赁期限。2.经营活动条款乙方在租赁房屋内进行经营活动，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的责任和风险。如因乙方经营活动导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.提前终止租赁权条款乙方在租赁期内有权提前终止租赁，但需支付给甲方提前终止租赁违约金，计算方式为：租金总额的________%。4.续租权条款租赁期满后，乙方有权优先续租，续租租金和条件由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款双方同意支付给第三方中介一定的服务费用。服务费用由双方协商确定，并在租金中予以扣除。2.中介的职责和义务条款中介应负责协助双方办理租赁合同签订、房屋交付、租金支付等相关事宜。中介应保证租赁信息的真实性和准确性。3.中介的赔偿责任条款如中介存在故意隐瞒或虚假宣传，导致乙方遭受损失，乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。4.中介的服务期限条款中介的服务期限为租赁合同签订后________个月。如双方同意延长服务期限，应签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修和保养记录5.租金支付凭证6.租赁合同续约协议7.房屋变更协议8.转租同意书9.经营活动许可证明10.提前终止租赁违约金计算公式11.中介服务费用支付凭证12.中介服务协议13.租赁市场行情报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用房屋导致损坏，视为乙方违约。3.甲方未履行维修和保养义务，导致房屋损坏或无法使用，视为甲方违约。4.乙方未遵守房屋使用规定，进行非法经营或转租，视为乙方违约。5.中介提供虚假信息或未履行协助义务，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指房屋的所有权人或管理人。3.承租方：指租赁房屋使用的当事人。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修和保养：指对房屋进行必要的维护和保养，以确保房屋的安全和正常使用。7.转租：指承租方将租赁的房屋转租给第三方。8.经营活动：指在租赁房屋内进行的商业活动或营利性行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与约定不符。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应保留支付凭证，如有争议，可凭凭证解决。3.问题：房屋损坏导致无法使用。解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。4.问题：乙方经营活动导致房屋损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并向甲方赔偿损失。5.问题：中介服务未达到约定标准。解决办法：双方可协商解除中介服务协议，并要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。说明：适用本合同，双方应遵守合同约定，合理使用房屋。