宿舍楼租赁合同(2024版)

编号：__________宿舍楼租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

宿舍楼租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同效力第二章：租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物使用范围2.3租赁物附属设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用义务5.2承租人的维护义务5.3出租人的维护责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：其他约定11.1保险事宜11.2合同的保管11.3通知义务第十二章：法律法规12.1合同遵守的法律12.2合同无效或部分无效的处理第十三章：附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片第十四章：合同的份数14.1合同副本份数14.2各方的保存份数合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方向：_________（出租人名称）乙方：_________（承租人名称）1.2合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商签订的。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物位于_________（地址），栋数为_________栋，楼层为_________层，房号为_________，建筑面积为_________平方米。2.2租赁物使用范围乙方租赁该房屋用于_________（用途），不得用于非法活动及违反法律法规的其他活动。2.3租赁物附属设施租赁物附属设施包括_________（列举附属设施名称），如有损坏，乙方应按市价赔偿。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前_________个月书面签订续约合同。3.3租赁期限延长条件租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整），按月支付。4.2租金支付时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_________账号：_________银行：_________第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用义务乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及设施设备。5.2承租人的维护义务乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。5.3出租人的维护责任甲方负责对租赁物的主体结构进行定期检查和维修，确保租赁物的安全。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付相关违约金（如有）。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2承租人的违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，任何一方均可向_________（具体法院名称）提起诉讼。第九章：合同的转让9.1合同转让条件经甲方同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2合同转让程序乙方向第三方转让合同权利义务时，应签订书面转让协议，并报甲方备案。第十章：合同的终止10.1合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并办理相关手续。第十一章：其他约定11.1保险事宜乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。11.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3通知义务双方应保持通讯畅通，如有联系电话、地址变更，应立即通知对方。第十二章：法律法规12.1合同遵守的法律本合同遵守中华人民共和国合同法、城市房地产管理法等有关法律法规。12.2合同无效或部分无效的处理如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定无效或部分无效。第十三章：附件13.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）13.2租赁物照片（附件二：租赁物照片）第十四章：合同的份数14.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数双方各自保存本合同副本，以备不时之需。甲方（出租人）签字：_________日期：_________乙方（承租人）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对租赁物进行正常的维修和保养，乙方应予以配合。说明：甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。维修和保养期间，乙方应遵守相关规定，不得干扰施工。2.甲方应确保租赁物符合国家相关的安全、环保标准。说明：甲方在租赁物出租前，应进行安全隐患排查，确保租赁物符合国家安全、环保标准。如因甲方原因导致租赁物不符合标准，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并取得乙方同意。4.甲方应承担租赁期间租赁物的税费。说明：租赁期间，租赁物的税费由甲方承担。如因政策变动导致税费发生变化，甲方应及时通知乙方，并按新政策执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。说明：乙方在租赁期间，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修保养，有权要求甲方进行处理。甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修和保养。2.乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用。说明：乙方在租赁期间，应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需要改变用途，应提前通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方应承担租赁期间租赁物的保险费用。说明：租赁期间，租赁物的保险费用由乙方承担。乙方应在租赁开始前办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。4.乙方不得将租赁物转租给第三方。说明：乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益。说明：第三方中介在协助甲乙双方签订合同时，应确保双方的合法权益得到保障，不得损害任何一方的利益。2.第三方中介应承担合同签订过程中的费用。说明：合同签订过程中产生的费用，如中介费、打印费等，由第三方中介承担。甲方和乙方无需支付此类费用。3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动。说明：第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。如中介因特殊情况需要进入，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。4.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密。说明：第三方中介在合同签订过程中，接触到的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。如中介违反此规定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介身份证明文件6.租赁物验收报告7.租赁物维修保养记录8.保险单复印件9.租赁合同补充协议10.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未履行维修保养义务干涉乙方正常经营活动未承担合同约定的税费2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物擅自改变租赁物结构和用途未经甲方同意转租给第三方3.第三方中介违约行为未确保甲乙双方合法权益未承担合同签订过程中的费用干涉甲乙双方正常经营活动未保密甲乙双方商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.维修保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养。4.转租：指乙方将租赁物出租给第三方使用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.保险费用：指乙方承担的租赁物的保险费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定标准解决办法：甲方应按照约定进行维修和保养，确保租赁物符合标准。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方应予以配合。4.问题：第三方中介未保密商业秘密解决办法：甲方和乙方可以要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋用于商业办公说明：适用于租赁合同双方为企业和