2024版地下室租赁合同

编号：__________2024版地下室租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版地下室租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的适用法律第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的结构和设施2.3租赁物的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护和保养责任5.3租赁物的维修和改造条款第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买和续保6.3租赁物的保险理赔程序第七章：租赁方的权利和义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务7.3租赁方的违约责任第八章：出租方的权利和义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务8.3出租方的违约责任第九章：合同的变更和终止9.1合同的变更程序和条件9.2合同的终止条件和方法9.3合同终止后的相关事宜第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院10.3争议解决的时间限制第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体条款11.3违约行为的补救措施第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件和方法12.3合同解除后的相关事宜第十三章：其他条款13.1租赁合同的保密条款13.2租赁合同的转让条款13.3租赁合同的附件第十四章：附则14.1合同的修订和补充14.2合同的完整性和独立性14.3合同的最终解释权归属合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年1月1日在中华人民共和国北京市签订。1.3租赁合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积：租赁物位于北京市某小区地下室，面积为50平方米。2.2租赁物的结构和设施：租赁物包含一间房间，配有基本照明、排水和通风设施。2.3租赁物的使用性质：租赁物作为租赁方的办公和仓储用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。3.2租赁期限的续约条款：租赁期满后，租赁方有权按照租赁物的市场价格与出租方协商续约。3.3租赁期限的提前终止条款：租赁方在租赁期限内提前终止租赁的，应支付提前终止费用，具体金额由双方协商确定。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币5,000元。4.2租金的支付方式和期限：租赁方应在每个租赁周期开始前5个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金的调整条款：租赁期限内，租金每两年调整一次，调整幅度不得超过市场价格的5%。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：租赁方仅限于合法用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和保养责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。5.3租赁物的维修和改造条款：租赁方如需对租赁物进行维修或改造，应提前通知出租方，并经双方协商一致后进行。第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任：租赁方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。6.2租赁物的保险购买和续保：租赁方应在租赁开始日期前购买保险，并在保险到期前续保。6.3租赁物的保险理赔程序：租赁方在发生保险事故时，应按保险公司的要求及时报案并配合理赔。第八章：出租方的权利和义务8.1出租方的权利：出租方有权按合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。8.2出租方的义务：出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并确保租赁物的结构和安全。8.3出租方的违约责任：出租方未按合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应支付违约金。第九章：合同的变更和终止9.1合同的变更程序和条件：合同的变更应书面签署，并经双方同意。9.2合同的终止条件和方法：合同终止的条件和方法应符合合同约定。9.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，租赁方应按照合同约定退还租赁物，并办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为北京市，诉讼法院为北京市人民法院。10.3争议解决的时间限制：争议解决的时限为发生后6个月内。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定：违约行为应符合合同约定的违约条款。11.2违约责任的具体条款：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约行为的补救措施：租赁方有权采取合同约定的补救措施。第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效条件：合同自双方签署之日起生效。12.2合同的解除条件和方法：合同解除的条件和方法应符合合同约定。12.3合同解除后的相关事宜：合同解除后，租赁方应按照合同约定退还租赁物，并办理相关手续。第十三章：其他条款13.1租赁合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。13.2租赁合同的转让条款：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3租赁合同的附件：合同附件包括租赁物的相关图纸和设施清单。第十四章：附则14.1合同的修订和补充：合同的修订和补充应书面签署，并经双方同意。14.2合同的完整性和独立性：本合同各条款相互独立，部分无效不影响其他条款的效力。14.3合同的最终解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。（合同方签字）出租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_______________租赁方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_______________签订日期：2024年1月1日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁物仅用于特定的业务或活动，如办公、仓储等。如乙方需改变用途，需事先获得甲方书面同意。2.甲方优先购买权条款：如乙方有意出售租赁物或其产生的任何权益，甲方享有优先购买权。3.甲方提前终止权条款：在租赁期内，如甲方需要提前终止租赁，可提前三个月通知乙方，但需支付乙方相应的违约金。4.甲方维修责任条款：如租赁物因自然原因或不可抗力导致损坏，甲方负责维修。5.甲方对租赁物的保险条款：甲方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款：乙方应在租赁期内每月5日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.乙方使用范围条款：乙方仅限于合法用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方转租禁止条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。4.乙方维修责任条款：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。5.乙方提前终止权条款：在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：中介方负责协调甲方和乙方的租赁事宜，提供租赁咨询、合同起草等服务。2.第三方中介费用条款：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介方收费标准协商确定。3.第三方中介责任条款：中介方应对租赁物的信息进行核实，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的佣金条款：中介方在租赁合同签订后，有权按约定收取佣金。5.第三方中介的保密条款：中介方应对租赁合同的内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的平面图和结构图2.租赁物的设施清单3.租赁物的保险单据4.租赁物的维护和保养记录5.租赁物的维修和改造申请6.租赁物的使用和occupancypermit7.租赁合同的修订和历史版本8.租赁合同的附件和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或延迟提供租赁物的行为。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的行为。3.乙方未按约定使用租赁物或改变租赁物的结构和用途的行为。4.乙方未按约定进行租赁物的维护和保养的行为。5.甲方未按约定履行维修和保养责任的行为。6.甲方未按约定提供保险或维持保险的有效性的行为。7.任何一方未经对方同意转租或转让租赁物的行为。8.任何一方违反合同约定的保密义务的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的地下室及其附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指对租赁物进行投保，以防止损失或损害的发生。6.转租：指乙方将租赁物的使用权转让给第三方。7.违约：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在缺陷。解决办法：甲方应负责修复或替换不符合约定或存在缺陷的租赁物。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.问题：租赁物使用范围或用途改变。解决办法：乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要改变，应获得甲方书面同意。4.问题：租赁物的维护和保养责任不明确。解决办法：双方应明确维护和保养责任，并按照约定履行。5.问题：保险单据丢失或无效。解决办法：乙方应向保险公司查询和补办保险单据。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租地下室给乙方使用。